房價高漲，買房不易，租屋成了大多數人的選擇，通常租屋的類型又可再細分為雅房、分租套房、獨立套房與整層住家等種類，其中專家一致建議，想省錢的小資族，若是三五好友一起承租整層住家，不僅每人分得的租金較單人承租獨立套房來得便宜外，同時還能享有較大的公共空間，生活上彼此也能相互照應，CP值最高。
｜承租雅房要有獨立電表
台灣租屋人口多，但該租哪一種房最適合自己你知道嗎?常見的租屋的類型可細分為雅房、分租套房、獨立套房與整層住家等種類，首先雅房一般來說坪數多在5坪以內，而高級雅房則是6~8坪左右，優點是租金價格便宜，因此適合大學生或是小資族群，以台北市信義區來說，雅房月租金約7~8千元。
不過雅房產品缺點就是需與其他房客共用衛浴等公共設備，除了隱密性較差外，由於多人共住一個屋簷下，生活習慣不同，難免有所摩擦，因此建議可以先約定好租屋公約，或是看房時主動詢問是否有像是公共空間清掃的責任劃分等公約，確保彼此權益。
同時得留意，多數雅房採成本較低的木板隔間，不僅隔音差，還潛藏安全隱憂，因此看房時應注意房屋是否有安裝火災警報器與滅火器等設備；此外若是共用水電表，也容易有分攤不公的狀況發生，House123房產平台執行長邱愛莉建議，儘量可以找房間有分裝獨立電表的雅房，電費計算相對透明，不容易有額外糾紛。
｜分租套房需合法裝修
套房又可以分為分租套房與獨立套房，其中分租套房坪數約4~8坪，因為房內擁有獨立衛浴，因此租金價格較雅房高，以台北市信義區來說，公寓的分租套房月租金約1~1.2萬元，適合預算較高的大學生或社會新鮮人等族群。
不過分租套房更要注重安全性，由於每個房間內都有獨立衛浴設備，因此載重與用電設計都要更加注意，包租公律師蔡志雄表示，根據《建築法》規定，5層樓以下的集合住宅只要增設廁所或浴室，或是增設2間以上的居室造成分間牆變更，都須申請「室內裝修許可證」，且目前雙北及桃園都有規定，只要施作套房隔間就得取得「直下層屋主同意書」，如果未經同意就逕自施工，會被處以6萬~30萬元的罰緩。
因此，建議民眾簽約前除了可以先請房東出示分租套房裝修的合法證明，確認安全無虞外；還要留意的是隔音問題，建議民眾看房時若隔壁有空房，可以先將電視打開，再到自己房間內檢測看看聽不聽的到，最後水電費的部分，隔間套房通常會有獨立電表，而水費和網路第四台等雜費則會含在房租內。
｜獨立套房需確認是否含管理費
再來獨立套房則與一般房屋一樣有獨立門牌，坪數約7~20坪左右，優點就是施工均照規範，並且通常來說水電費也是按表計價，直接繳給自來水、電力公司，不像雅房跟分租套房按度數計價，爭議較少，但缺點就是通常租金偏高，以台北市信義區來說，月租金約1.4~1.6萬元，因此比較適合新婚夫妻或是頂客族等族群，另外，邱愛莉提醒，承租獨立套房得先確認租金是否包含大樓管理費，看房時先了解才不會之後產生糾紛。
