人人都想住新房，但高房價令民眾無力負擔，不少人鎖定中古屋，希望在預算之內也能擁有自己的房子。近日，一名網友透露朋友在南部市中心租房，但他月收僅4萬必須養活全家，買房目標似乎遙不可及。他想從老公寓入手，老婆卻不願接受，只想住電梯大樓，無奈之下找原PO求助。不過，網友認為問題不在於房型。
這名網友在PTT《WomenTalk》發文，朋友一家人住在南部熱門地段的2房電梯大樓，小孩已上幼稚園，月租1萬5千元，由於他妻是全職媽媽，主要經濟來源在朋友身上，而月薪4萬，扣除掉房租和生活開銷，幾乎存不到什麼錢。
朋友告訴原PO，如此下去，再過10年也沒辦法買房，「因為就算是簡單的2房新屋，價格已經飆漲到600萬，頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標」。原PO建議他將目標降低，去鎖定相對較為低價的公寓，還是有很多稍微整理一下就不錯的物件，雖然屋齡、樓層較高，但大概一半價格200～300萬就可入手。
原PO分析，這樣一來有幾個好處，第一、因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就搞定，入手門檻低；第二、若以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償還1萬元，比他原本的1萬5千元租金低上不少；第三、買房還貸，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去自己的房子，如此，才能夠真正的開始存到錢；第四、未來若有急用，還可用房子的價值再借貸或是轉賣。公寓再跌價的機率不高，轉賣反而增值的可能性也不低。
不過，這建議朋友也不是沒想過，就卡在老婆接受度，「老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西、看陌生人進出、建築老舊，整修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？」
原PO則認為上述問題都是可以解決的，「建築老舊，多花巧思和修繕或是仔細挑選適合的物件。生活品質和幫忙收貨，在我看來也不是必要，我們也都這樣子生活過。至於電梯問題，真的老到我們需要坐的年紀，這房子也繳得差不多了，賣掉再做其他規劃也行」。只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是把錢都拿去給房東幫他繳房貸。
文章曝光，網友紛紛感概回應，「我覺得你朋友好偉大」、「唉不是，原本月薪40K、房租1萬5，剩2萬5，這樣能養一家三口？」、「老公40k而已老婆全職媽媽？老婆不找個工作一起分擔家庭開銷嗎？這以後絕對會因為錢出問題的」、「有足夠金額才來考慮大樓吧，不然只有4萬還要付這麼多給房東也太不划算，買預售也是要付工程款，老公只有4萬要租屋還要額外負擔，不要到時候付不出來只能賤價出售」。
網友點出問題不在選擇購買公寓或大樓上，「他們的終極問題在於月收入太少，不管是頭期或月付都撐不住」。以高雄為例，老公寓跟老大樓價差大概150萬，換算成月付不過7000元，壓力不會太大。建議請老婆兼差或斜槓，至少月入一萬，這樣房貸利息就有了，先撐過三年的寬限期間。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：妻嫌老公寓品質差 他嘆「4萬養全家」難買房…網點醒：問題不在房型！）
責任編輯／焦家卉
