同時信託也可以達到長期照顧的目的，像是「委託人」已不在人世，但子女若還年幼，「委託人」就可以於生前請「受託人」保管不動產，讓不動產每月出租後的租金再給「受益人」，或是不動產變價後，財產不會一口氣給「受益人」，而是以每年提撥的方式給予，一來避免子女快速揮霍光，同時也可以達到長期照顧的功能。
此外，想以信託方式傳承資產，受託人就很重要，一搬來說，若是受託人為銀行，就得支付銀行信託管理年費，大約是信託財產的0.2～0.5％，不過若是想省錢，也可以受託於一般親友，如此一來就沒有管理費的問題，但得留意的是，受託人如果發生意外，恐怕也會沒人接管，相較之下銀行比較不會有這種狀況，因此黃景揚地政士建議，若受託人為一般人，可以再增加受託人順位或是由多人一起受託。
Tips：
雖然將房屋透過信託方式傳承給子女具有獨立、安全等好處，但民眾同時也得注意，一旦將不動產交給「受託人」管理，且簽訂信託契約後，就會按照約定履行，因此信託資產的流動性不高，萬一自己有別的財務規劃或急需現金時，往往欠缺彈性，因此建議在辦理房屋信託之前，民眾應多加考慮財務安排，以免遇到突發狀況卻沒有資金可以動用。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：想送房卻怕小孩揮霍? 專家：靠這招化解）
責任編輯／邱劭霽
