許多人都有在外租屋的經驗，能找到符合自己條件的物件加上好房東，是相當困難的一件事情。一位網友在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文表示，他北漂來台北有一段時間，去年5月找到一間有24小時保安的千萬電梯大樓頂加，位於基隆路上、鄰近通化夜市，跨年還可近距離看101煙火免擠人，且後門是松字輩豪宅區，交通便利性、生活機能、安全都相當有保障，而房東開價每月只要1.4萬。
租屋一年內「長滿黑斑」！房東要求恢復原狀，內行人拆穿套路
不僅如此，房東當時說有找人油漆過，房子看起來相當乾淨，還因為怕房客手機收訊不佳，在房門口加裝電信基地台，讓他以為遇到好房東。不料，一年後房子完全變了個樣，屋內牆壁、天花板嚴重發霉，爬滿密密麻麻的黑斑，由於濕氣太重，使用除濕機也沒用。
但當他表明不續租時，房東卻要求重新粉刷才能退房，原PO直言「這是壁癌油漆根本沒用，整個翻修要花個幾萬吧，但是房東只叫我油漆就好，我真的不想下個房客也遇到跟我一樣的問題，他只好上網詢問「試問大家我該如何處理會比較好？」
貼文發布後，不少網友撻伐房東隱瞞屋況，「這房子根本不能住啊！會生病的」、「好糟糕的居住環境，快搬走吧！太恐怖了」、「絕對影響健康的房子，太可怕了」、「希望你身體安康，這種環境長期下來真的會生病」、「發霉得好誇張，佩服你還住得下去」。
也有網友指出，這種情況是屋主的責任，不能歸咎房客，「每年房客退租就叫房客刷油漆，然後下一位繼承，無限循環，每年都不用保養修繕自己出租的房間」、「是我不會刷，因為這不是人為造成的，自然因素要算入房東的折舊成本當中，房子原本就存在的問題為何是由房客去處理」、「這要把表層打掉重新上水泥了吧，都深根了，房屋修繕不是房客的事，那是房東該負責的，別傻傻真的幫他油漆，何況油漆也只是治標不治本」。
對此，律師蔡志雄曾在好房網TV節目上建議，可在租屋前先將室內環境、設備拍照或錄影存證，哪些地方是租賃前即有的損壞，或是往後設備損壞就有圖為證。另外，新式租賃契約中有現況確認書，在租屋前先與房東確認設備，日後發生爭執可確保自身權益。
本文經授權轉載自好房網（原標題：乾淨出租房一年「爬滿黑斑」 房東要求回復原狀 內行人拆穿套路）
責任編輯／林俐
