購屋怕被敲竹槓?5大好用「實價登錄平台」讓你買房不買貴,賣房不吃虧!

2022-08-04 14:00

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4、591實價登錄

(圖/翻攝自591實價登錄)
實價登錄查詢平台:591實價登錄(圖/翻攝自591實價登錄)

591實價登錄以「社區」為主,比對出建物確切的社區名字,並提供各社區價格走勢、周邊環境的優缺點分析及生活機能介紹。另外,也統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄,估算出合理價格,將車位價格拆算。

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但也因為該平台以查詢社區房地案件為主,公寓、透天等未形成社區的案件、土地、車位則查詢不到且無法設定查詢期間。

5、樂居實價登錄

(圖/翻攝自樂居實價登錄)
實價登錄查詢平台:樂居實價登錄(圖/翻攝自樂居實價登錄)

同樣以「社區」為主,地圖直接與Google街景功能連結,更容易知道範圍及位置。有提供各社區價格走勢並與周邊生活圈行情做比較,計算社區均價排除一樓及特殊交易,價格相對客觀。

但僅可查詢六都、新竹縣市及基隆市資料,其餘縣市查詢不到,另外,未形成社區的案件、土地、車位也查不到且僅供一年、五年成交價,無法設定交易時間。

如何挑選實價登錄平台?

由上可知,各家實價登錄平台各有千秋,而最佳策略是以其他平台搭配政府部門的實價登錄,例如:

1、找社區型新成屋/預售屋:實價登錄比價王/591/樂居+內政部實價登錄網(或各縣市政府實價登錄平台)

2、找中古屋(公寓、華廈、透天):信義房屋/實價登錄比價王+內政部實價登錄網(或各縣市政府實價登錄平台)

本文經授權轉載自網路溫度計(原標題:買房不買貴、賣房不賣低!盤點5大好用實價登錄平台)

責任編輯/梁溶珈

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