房價漲不停，年輕人想靠自己努力買房似乎已成為奢侈，不少人乾脆躺平，放棄買房夢想，但近日就有一位網友一時興起試算房貸，才驚覺若以年收70萬的薪資水準，買房比想像中更容易，並且還有餘力做其他投資，得到翻身的機會。
原PO在Dcard上以「窩草 我發現年薪70萬買房超划算」為題發文，表示自己無聊試算了一下，發現若購買總價為1千萬元的房子，用青安貸款繳30年期房貸，每月金額為27865元，剩下的3萬元，扣除日常生活花費、娛樂開銷，剩下的還能用於別的投資。
年薪70萬買房超划算？內行人給建議
原PO指出，買房除了自住，還有增值機會，以及未來增貸的功用，且只要通貨膨脹存在，房價就是會繼續漲，但貸款不會增加，就是鎖住通膨，「現金會貶值，便當的價錢會變，但貸款就是鎖住通膨，今年繳2.8萬元，20年後一樣繳2.8萬元！這就是為什麼買房子可以抗通膨」。
而他一一列出好處，如房子當作抵押品，通常買車車貸利率為4%，但用房子抵押利率就會降到2%以下，而且還可以拿到現金價，而房子增值後可以轉增貸，貸出的資金還可以用來做其他方面的投資，讓他直呼「房子增值後可以轉增貸，貸出資金做其他方面投資，有自己的家，又要有貸款門票，符合這2項後，才有翻身的權利！」
文章一出，有部分網友認同他的看法，但也點出最殘酷現實面，表示「通常買房的難關在頭期」、「買房難的從來都不是月付款，1000萬的房，貸到800萬，那也要先拿出200萬頭期，以年薪70萬單身來說，年消費大概在30萬左右，如果又有孝親費和一台二手車要養的化，一年大概存30至40萬已經很極限」。有網友提到原PO並未考慮到利息調漲，「升息後一樣繳2.8萬？房子永遠漲？」、「利率都不會升息嗎？」
然而，大部分網友仍認為買房並非易事，寧願當租屋族，「1000萬是買鬼屋還是鳥窩？新北蛋白也買不到了，買蛋殼區差不多」、「買房之後還要裝潢，費用從幾十萬到幾百萬不等，然後一堆電器、傢俱都要買新的，包含冷氣在內又是幾十萬，然後還有一些事前無法估計的開銷」、「如果你租房子，住好一點月租15000，很舒服，每個月還有43000可以運用，主要是存得多可以投資、心裡也踏實。買房的1283萬可以讓你租70年，但你不一定活到100歲」。
責任編輯／趙鳳玲
