台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，陳內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批，租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性「助炒房」，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前的秀一場，他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。
李同榮直指政府推「使用權住宅」的三大主因與三大缺失，他分析此時新內閣急推「使用權住宅」政策的目的有三：
（一）為挽回年輕人流失選票：每到選前，「居住正義」就被官學界與部分公民團體拿來無限消費，財政部國產署傳出將與內政部討論，研擬推出超過20年使用權住宅，無疑的是企圖挽回年輕人對高房價買不起而失望流失的選票。
（二）掩蓋社會住宅政策無法兌現缺失：蔡英文政府承諾8年20萬戶社會住宅政策，明顯進度落後50%，不談興建，光談8萬戶空屋移轉社宅政策兌現程度不到1成，政府標榜的包租代管3萬多戶數量大多不是空屋移轉，根本與8萬戶空屋移轉社宅政策毫無關聯。政府選前拿「使用權住宅」政策，只是企圖掩蓋社會住宅空屋移轉社宅政策無法兌現的缺失。
（三）彌補國產署近年大量標售公有土地以致間接炒高地價的惡果：新任財政部長莊翠雲出身國產署署長，在其任內房市景氣正值回升，國產署大量標售公有土地，包括土地使用權，以致都會地價屢創新高，間接助漲房價，而社會住宅土地卻一地難求，包括近期國産署標售的陸保廠74億底標土地，據聞居然沒有任何社會住宅的規劃，如今財政部在她掌管之下，主導「使用權住宅」，企圖亡羊補牢，彌補國產署近年大量標售公有土地炒高地價的惡果，可謂解鈴還須繫鈴人。
房產政策不宜「政治化」，以免適得其反，演變成慢性助炒房惡果
李同榮同時指出政府推動「使用權住宅」政策前應先有完善配套規劃，不宜從「政治面」、「選舉面」角度考量，否則將會演變成慢性助炒房惡果，預期會面臨三大嚴重缺失如下：
（一）租不起，妄談買的起：都會地區年輕人居住的最痛，不是買不起，而是租不起。租賃資訊不透明、租賃黑市敗壞、多房囤房的房東受政策鼓勵減稅、市場被壟斷炒作、再多租金補貼都彌補不了租金年年上漲，此時此刻租賃市場不健全，政府難辭其咎，租不起問題不解決妄談買的起，「使用權住宅」乃是「本末倒置、緣木求魚」的政策。
