（二）實質補貼金額其實有限：以40年期、一千萬房貸、無寬限期為例，補貼一碼，每月平均負擔本息由30,414元可降為29,112元，月省1,302元，一年約省掉15,624元，實質補貼其實有限，真正要有感，應該補貼兩碼以上，對上班族實質幫助較大。
（三）年輕人容易陷入「買得起，卻付不起」的困境：由於房貸年限由30年拉長至40年，且寛限期由3年拉長到5年，前5年1千萬貸款只要月繳14,792元，很容易吸引年輕人入手，但5年後每月就須繳本息31,983元房貸，負擔立即拉高一倍之多，年輕人若未能量力而為，很容易導致陷入「買得起，卻付不起」的困境。
（四）選前提案令人質疑有政策買票之嫌：執政黨總統候選人賴清德七天前才提出3大居住對策，其中之一就是青安房貸再加碼補貼1碼，行政院立即呼應賴總統候選人主張，提出一模一樣的的政策版本，執政黨在選前提案呼應自家候選人主張，顯然令人質疑有「政策買票」之嫌。
陳水扁政府曾以房貸利息補貼拯救低迷房市，而今房市高檔，政府並非拯救房市，而是拯救年輕人選票流失
李同榮回憶史上房貸利息補貼政策，2001年陳水扁政府上任時曾經使用過，規模由2,000億擴大至6,000億以上，當時在歷經亞太風暴與房市不景氣的雙重影響，2000年政黨輪替後，陳水扁政府發現房市低迷，且包括不動產授信金融逾放比高達8%以上，也就是一百件房貸有可能八件會淪為呆帳，為防止金融系統性風暴，陳水扁政府除了採取增值稅減半措施外，並提供2,000億~8,000億的購房利息補貼政策，此舉金融機構房市融資放寬政策，明為拯救房市，實為拯救金融機構風暴危機。
李同榮最後指出，當今房市仍處高檔，與2001年的房市低迷情況不可相提並論，政府此時卻逆向在選前擴張首購金融融資放寬及補貼房貸利息專案，將徒增房市若下挫時所增加的授信風險，其政策主要目的，不是救房市，應該就是為拯救大量流失的年輕人選票，並企圖化解年輕首購族對高房價的不滿民怨，雖然此項補貼政策對年輕首購族略有幫助，但不免令人質疑「政策買票」的意涵非常明顯。
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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