台灣房價居高不下，不少父母會幫孩子出房屋頭期款或代繳房貸，但小心被課大筆稅金。台北國稅局表示，父母無償代子女繳納房屋貸款，不管是部分本金或利息，實質上和贈與現金或存款無異，若超過贈與免稅額每人每年244萬元，就須申報繳納贈與稅。
媽媽幫兒子繳房貸，竟被國稅局盯上追討35萬元！
台北國稅局指出，有些民眾疑惑，子女因失業或工作不穩定而無力支付房貸，父母幫忙償還貸款是否會課徵贈與稅。官員說明，根據《遺贈稅法》第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔的債務以贈與論，應課徵贈與稅。
父母無償代子女繳納房屋貸款的行為，無論是償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，本質上和贈與現金、存款相同，因此要在當年度贈與總額超過免稅額244萬元時，申報繳納贈與稅。
舉例來說，陳太太的兒子大雄有房貸600萬元尚未繳清，為了減輕大雄的負擔，她在今年度以自有資金替大雄償還剩餘貸款，扣除每人每年贈與稅免稅額244萬元後，陳太太應申報並繳納贈與稅35.6萬元〔（600萬－244萬）×稅率10％〕。
依照《遺贈稅法》規定，贈與稅課稅可分為三個級距：
1.贈與淨額2500萬元以下者，以10％課徵。
2.贈與淨額2500萬元至5000萬元，課徵250萬元，超過2500萬元部分課徵15％。
3.贈與淨額超過5000萬元，課徵625萬元，加超過5000萬元部分的20％。
台北國稅局也提醒，民眾若有幫子女出頭期款或代繳房貸等行為，卻未依規定申報，應在被查獲前自動補報，以免事後被連補帶罰。
責任編輯／蔡惠芯
