經濟熱議》美國房價創25年新高,但需求竟下滑!「這奇怪的現象」會是步入衰退的警鐘?

2024-06-25 13:00

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房價仍在上漲,因為高抵押貸款利率阻礙了潛在賣家將房屋掛牌出售。(圖片來源:華爾街日報)

房價仍在上漲,因為高抵押貸款利率阻礙了潛在賣家將房屋掛牌出售。(圖片來源:華爾街日報)

美國地產經紀商協會(National Association of Realtors,簡稱NAR)上周公布報告指出,5 月份房價升至新高,全國成屋售價中位數年漲 5.8%,達到 41.93 萬美元,創下 1999 年以來的最高紀錄。不過,銷售量只有 411 萬套,這是連續第三個月下降。

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需求低迷,但房價仍在上漲的原因,NAR 解釋,因為高房貸利率,阻礙了房屋交易,使市場上的房屋供應量低於正常水準。

NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 說:「這是一個有點奇怪的現象,房屋銷售活動很低,價格卻創下了歷史新高…買屋者的負擔能力是一個挑戰。」如果接續買盤力道弱,將預言美國景氣轉差…點擊此處,VVIP獨享完整內容

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