台北市八德路一段3C用品店林立，再加上附近還有三創、光華商場，是出了名的「3C一條街」，然而過去一度傳出在新冠疫情爆發期間，房東「降租留店」的消息，即使疫情趨緩後也沒再漲租。不料，如今該路段上的一棟2樓物件在業者不續約後，整棟月租竟開價到110萬元，讓不少網友相當咋舌，就連資深房仲也認為，確實超出基本行情。
有網友日前在PTT上PO文透露，坐落於3C一條街的「Gogoro光華八德店」與同棟2樓的「原價屋」3C用品店近日陸續宣告撤出，卻發現該棟屋主想將整棟150坪的物件一起出租，開價卻高達每月店租110萬元，文案上更標明「歡迎燒肉點、連鎖餐飲」。消息曝光後不少網友都相當傻眼：「這種店面除非自己的，不然都賺不夠付房租」、「網路上點一點現場拿貨就好了，哪需要這麼多店面」、「那個地方開餐飲要賠死喔，北科人不會在那吃！」
就有在該商圈附近工作的上班族透露，早在去（2023）年八德路一段上就有2間門市收攤，「沒記錯的話都是筆電門市，以前也有一間三星也收了」，而該2間店面後來即使貼上招租廣告，但好幾個月都沒動靜，而他出於好奇心，便致電詢問店租，「2間大約都落在30幾（萬），如果沒記錯的話」。對於房東開價2樓層110萬元月租一事，這名網友也調侃道：「也是很厲害！」
事實上，隨著網購盛行與實體店面式微，「3C一條街」過去的榮景早已不在，再加上疫情爆發後，商圈房東都意識到「實體店面生意難做」，疫後租金大幅下降，降幅曾到5成程度，如今疫情趨緩後，租金也沒有回升，因此該路段上空店不算多。也有在地業者認為，110萬元月租完全不合理，即使是大型連鎖餐廳恐也吃不消，「我們這邊9、10點之後就像空城，誰會跑到整條街都是暗的地方吃東西？以這種百萬價碼來起，台北有太多更適合的點了。」
對此，中信房屋台北南京加盟店資深業務經理蔡振祈表示，該2層樓、150坪店面若以月租110萬元計算，則每坪高達7333元，加上將近一半的2樓空間，即代表1樓單價已近1萬元，確實超出該區行情。根據近3年八德路一段實價租金資訊，1坪若要超過7000元，蔡振祈認為至少得是「純1樓」、「20坪左右」才有機會。
