土地移轉眉角多，務必知悉相關法源，才不會被課上大筆稅金！國稅局日前接獲案例，一名老翁欲將名下農業用地，透過信託成立，並指定子女為受益人的方式，將該地轉移給子女，以省下贈與稅金，沒想到經國稅局試算，發現其仍須繳納贈與稅70多萬元。
爸爸贈與土地做錯1件事，慘多付76萬稅金！
國稅局說明，作為農業使用的土地，若想贈與子女，依照「遺產及贈與稅法」規定，可免徵贈與稅，但須於受贈人取得列管後，繼續作為農業使用5年才符合規範。
國稅局進一步指出，若以成立信託方式，必須待約定信託期滿後，才能移轉給受益人，而其贈與標的為「信託受益權」，與遺產及贈與稅法所規定「農業用地」不相同，且受益人也須待信託期滿後，才能取得農地所有權，及自贈與日（信託成立日）起以受贈人身分繼續作農業使用，因此無法適用「遺產及贈與稅法」有關免課贈與稅的規定，仍要申報繳納贈與稅。
國稅局教1招解決
國稅局舉例，若老翁想將作為農業使用的用地贈與給女兒，並依「遺產及贈與稅法」規定免課贈與稅，需要取得稽徵機關發給贈與稅不計入贈與總額證明書，但受贈人也應自承接該筆農地起算5年內，繼續作為農業使用。
如果老翁與銀行簽訂信託契約，將女兒設為受益人，把該用地信託登記給銀行，那麼老翁與銀行自信託成立日起算30日內應申報贈與稅，並依該筆農地公告現值1,000萬元估算信託利益，其應繳納贈與稅額為75.6萬元【（農地公告現值1,000萬元-免稅額244萬元）ⅹ稅率10%】，所以提醒民眾，若想將作為農業使用之土地，以信託方式移轉財產，切記釐清相關稅法規定。
資料來源：《財政部》
責任編輯／蔡惠芯
