房市限貸令再度升級！中央銀行19日祭出第七波選擇性信用管制，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這次的衝擊不僅波及仲介，幾乎所有房地產相關從業人員都難以倖免，中古屋與新建案的交易量恐將大幅縮減，唯有法拍業者或許能從中受益。
何世昌21日於臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提到，這次的打擊影響範圍廣泛，不僅仲介受創，幾乎整個房地產業都被波及，中古屋與新建案交易量大受影響，唯有法拍業者可能會是受惠者。
何世昌指出，仲介位於「金龍海嘯」第一排，代銷在第二排，其他相關業者則在第三排。不論身處哪一排，最終都會被波浪捲入海中，唯有實力堅強者才能成功游上岸並存活。
針對未來房價走勢，何世昌認為，從現在到明年初，房價可能不會大幅下跌，但買賣雙方的拉鋸將更為激烈，中古屋和預售屋的交易量必然會大幅縮減。特別是預售屋市場，將從過去的百花齊放變成少數個案脫穎而出的局面。然而，市場對住宅的基本需求依然存在，那些精心規劃的建案和誠懇經營的業者仍然會贏得消費者的信任。
何世昌強調，房市景氣就如同四季遞嬗，春天終究會到來，只是時間早晚而已。而在春天來臨之前，最重要的就是努力存活下去。
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