父母為讓子女將來不用為房產煩惱，會把名下的房產贈與給孩子，結果換來子女們的不理不睬，抑或是直接被隨意出售、抵押等，親情在利益面前一文不值。近日不動產買賣達人「理工男威森」分享一個案指出，有名母親買了棟房屋，但因丈夫在外積欠賭債，怕被拿去抵債，不敢把房屋登記在自己名下，便移轉給兒子，未料兒子竟背著他偷賣出，導致其「無房養老」。事實上，若母親當初辦理「預告登記」，就像幫房子上了「最強防盜鎖」，能防止不孝子女的卑劣行為。
任何人都可以辦「預告登記」嗎？
理工男威森表示，該名沒有做「預告登記」的母親，下場是沒有可養老的房子，僅能在外租屋。
他接著指出，堪稱全台「最強房屋防盜鎖」的預告登記，可替你在房子需被買賣、過戶、移轉、貸款時，必須告知設定預告登記的人，房子會被掛上「限制登記」，暫時凍結土地權利，避免房屋在你不知情下被賣掉。
至於所有人都可辦預告登記？理工男威森回應，必須經屋主同意，「很多人認為把房子登記給自己的小孩、另一半沒什麼，但親情在利益面前，不值半毛錢，如果有房屋移轉的需求，記得做預告登記」。
預告登記常見的3種情況
1.債務人的不動產設定預告登記予債權人。
2.借名登記。
3.父母出資為子女購買的不動產做預告登記予父母。
若要進行預告登記，得備妥權利人（申請人）、義務人（屋主）相關證件資料至地政事務所辦理；也可找代書協助，一間房子費用約6000元。
本文經授權改寫自理工男威森。（原標題：全台最厲害的防盜鎖聽過嗎）
責任編輯／陳得馥
