1.抗風險能力弱
生活中的意外無時不在。如果是上班族，有可能碰到失業；如果是創業者，有可能碰到生意不好的時候。在財務低谷期，手頭尤其需要一筆穩定的結餘來保障家庭的基本開支，緩解巨大的心理焦慮。如果平時大部分的收入都用來還貸，手頭沒有太多積蓄，資金斷流時便很容易捉襟見肘。
家庭總結餘最好設定在，足以保障家庭一、兩年的生活花費，且這筆錢可以隨時調用，不會損失利息或收益。
2.資金利用的性價比低
假如每月有2萬元結餘，1萬元還貸款，5000元用來花銷，還有5000元可以做一些穩健投資。投資得當的話，有可能為自己帶來超出房貸利率的收益。等到手上存了一些資金，想要享受「無債一身輕」的狀態，或者之前買的房子所在的城市、地段不好希望置換時，可以考慮提前還貸款。
此外，之前的房屋貸款是否清償，可能會影響再次購房時的貸款成數。
還款，本金攤還VS.本息攤還？
買房貸款一般有兩種方式：本金攤還和本息攤還。
1.「本金攤還」的方式及優、缺點
也可稱等額本金還款，做法是每月要償還固定的本金給銀行，利息部分則依本金餘額計算，但隨著所償還本金愈來愈多，應繳利息會逐月減少，所以總繳交給銀行的利息，通常會比較少。
還款方式：每月償還相同金額的本金，由於剩餘本金減少，每月的利息也逐月減少。本金攤還每月總還款額不一樣，逐月遞減。
優點：由於本金攤還還本金更多，相當於每個月都提前還款，減少了本金餘額，因此總利息會少一些。
缺點：本金攤還前期每月還款金額比本息攤還要高。
對剛開始工作的人來說，還款壓力比較大。
2.「本息攤還」的方式及優、缺點
一般又稱等額本息還款，這是目前最常見的房貸攤還方式，不僅讓借款人的還款壓力降低，而且對銀行有利，因為可以多賺借款人的利息，但總繳交給銀行的利息比較多。
其原理是把貸款的本利和（本金＋利息）相加，然後平均分攤到還款期限中，在利率不變的條件下，每月還款金額固定，只是還款額中的本金與利息所佔比例不同。
還款方式：本息攤還每月總還款額一樣，所含利息逐月遞減、本金逐月增加。
優點：每月還款額固定，方便規劃資金。本息攤還前期還錢少，對剛開始工作的人來說，還款壓力小一些。
缺點：相比本金攤還，本息攤還佔用本金時間更長，最終要還的總利息較多。
本金攤還和本息攤還，到底應該如何選擇呢？
如果你有足夠的月供能力；且償還貸款不致影響生活品質，自有資金並沒有其他合適的投資方式，希望少還一些銀行貸款利息，可以選擇本金攤還。如果你收入不高，但是又想買房自住，選擇本息攤還，貸款時間拉長到三十年是較佳選擇。對每個家庭來說，最重要的是結合未來收入的變化、對生活品質的影響、家庭現有資金的規劃等，選擇適合自己的還款方式。
