隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期高雄就有一處位於鹽埕區的10坪、44年老套房，因無人認領而進入法拍，未料底價竟只要33萬元，甚至不到1輛國產車的價錢，最終更以近110萬元成交，溢價竟高達2.3倍，卻還是低於行情價。
44年老套房「底價只要33萬」！首次法拍就賣出
根據法拍公告，坐落於高雄市鹽埕區府北路的電梯套房「大高雄第一城」共有12樓，屋齡44年，這次要法拍的戶數位於8樓，擁有1房、1廳、1衛，坪數為10.33坪，並以33.2萬元首次進入法拍，換算下來每坪單價只要3.21萬元，甚至不到1輛國產車的價錢。
公告指出，該套房因未辦繼承登記，經國產署列管後無人認領而遭到拍賣，物件昨（24）日首次開標就吸引19組人馬搶標，最終由自然人加價76.8萬元，以109萬9999元拍下，換算每坪約10.64萬元，溢價高達2.3倍。
溢價拍到手仍低於行情！房地產專家揭原因
該套房坐落在高雄鹽埕區，而該區越來越往文青區域發展，建有駁二特區、高雄流行音樂中心等設施，近年也慢慢成為高雄知名觀光景點，帶動房地價雙漲。台灣房房仲黃識頻表示，鹽埕區算是高雄早期發展的聚落，屋齡普遍偏高，大多落在30年至40年間的大樓，每坪成交價約在20萬元，因此該物件的成交價即使溢價2.3倍，還是比區域行情低了5折。
對此，透明房訊經理陳慧瑜也表示，該物件面寬寬、採光佳，開標前就吸引不少關注，而且近期就算央行打房，房價卻未如民眾期待中的降低，再加上面臨央行限貸令，不少民眾選擇轉向法拍市場「撿便宜」，即使溢價也願意把該低於行情價的老套房買到手。
