2024年可以說是台灣房地產最吊詭的一年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。
若要問我，這樣的情況是好是壞？
我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990 年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。
我並不是說不該打房壓抑過高的房價，我認為「過高的房價是不利於產業發展」，這裡指的產業，不只是房地產，而是所有的實體產業，包括製造業和與大家日常生活悠關的服務業。房地產價格太高，造成其他產業的營運成本大增，也塾高了生活成本，讓社會資源往房地產業靠攏及集中，這是社會資源的極大扭曲，只獨厚了房地產相關的人員，像投資/投機客、房地產相關業者、房東們，這不是好現象，也因此，日本、中國政府甘願冒著極大的經濟風險，也要扼止這種「資源過度集中在房地產的險象。」
這正是所謂的「成也蕭何，敗也蕭何」，曾經，房地產帶動了這兩國經濟的高度發展，但是也帶來的高房價、物價、所得惡化、貧富不均現象，卻也非該國政府所樂見。
只是在重手打房之下，付出的代價驚人，造成了經濟的大崩潰，和長期的經濟停滯。
眼看著台灣也正朝著資源快速往房地產業集中的路上，政府雖嚐試了各種手段，卻成效不彰，情急之下，痛下殺手，其手段之凶狠實不亞於當年的日本和中國。而這兩個國家在重拳之下隨後的發展，我們都看到了。
和這兩個國家相比，我們的狀況有所不同，房地產給日本帶來「極富」的年代，「東京的房價曾經可以買下整個美國」、中國的房地產讓中國在短短的幾十年間完成了一般先進國家耗時百年以上才能完成的基礎建設，奠定了中國這幾十年高速發展的基礎。而台灣呢？房地產業並没有成就什麼了不起的豊功偉業。全省過半的房子屋齡已逾30年以上，符合現在法規耐震規定的房屋比例還不到3成，早期興建的房地產既不安全，居住起來也不舒適，照理說，台灣的房地產正需要大幅度的汰舊換新，大規模的打掉重建。
眼見台灣的房價在疫情之後的大漲情勢，縱在政府幾番打房之下，依然無效。
導正這個現象確是一個負責任的政府所必須念念在玆的，只是方向和手段若錯了位，只會帶來災禍，這是執政當局必須銘記在心。
「降低民眾對房價的上漲的預期」是對的方向，但是採取像第七波金融管制措施這樣殘暴、過於激進的方式，卻只是制標而不制本，一旦日後管制措施取消，勢必引發報復性反彈，造成前期努力功虧一簣，結果一切走回原點。反之，若長此以往不加改變，那麼台灣的房地產可能就此壽終正寢，台灣所呈現的依然是個老破舊的國家。因此，上述這種短暫扭曲市場狀態的權宜措施，我認為並不足取。
