原本各大學旁一房難求的現象，今年明顯出現變化。根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅高達3.2萬間，其中台中供過於求最明顯，中國醫藥大學、台中科技大學、逢甲大學，待租量居前5名大學。對此，房市專家Sway一點都不覺得意外，並說這種情況會越來越嚴重，也將改寫大學旁租屋市場穩賺不賠的既定印象。
Sway在臉書上發文表示，台中空最多殺最大，一點也不意外，你知道人最多的大學在那兒嗎？他說，台大有3萬多個學生，結果台北市有1萬多戶的空屋，你以為台大人多、台北人多，旁邊的租屋市場就穩賺不賠？看來不是。
從學生人數來看，Sway說輔大、淡江都各有近3萬的學生，但輔大旁的上下新莊，都陷入拋售潮與降價潮，淡江更是連地都空很大，建商不敢再像過去亂蓋一通，因為影城一點用都沒有，可是學生數量大減，可是擋也擋不住。Sway說，人人都想念公立的，他預估，11年後人人都可以唸公立了，只要公立不縮班。(公立大學最多20幾萬個位子VS總共只有16萬餘學生)
近期文化大學的宿舍因為「侯友宜事件」鬧得沸沸揚揚的，但Sway預估，過幾年就應該不會有學生住山下，因為山上的宿舍就夠住了，除非特殊理由，學生不需要再跑到山下去住，隨之而來的是旁邊的套房市場會崩。
過去，有人擔心老人，租不到房子住，Sway看法一點都不悲觀，「你老了誰租你房？」Sway說不用怕，你老了時，房很多，都沒學生了，這些房租給誰？當然是改成老人住宅來出租啦，總比養蚊子好吧！他說，不管是郊區還是都會區，都有大量的學生出租套房，你以為這些房東會撐多久？
本文經授權轉載自財訊（原標題：Sway：大學旁租屋市場穩賺不賠？大錯特錯！）
責任編輯/潘渝霈
