針對媒體報導，目前全台房屋有5大賣壓區，分別落在台中3區及桃園2區，共有4萬435間物件待售（編按：台中市西屯、北屯、南屯，桃園市中壢及桃園區），專家分析，在沒有新增待售房屋的情況下，所有待售物件去化約要1.3年。對此，房市專家Sway在臉書上撰文表示，房市的賣壓真的很恐怖，而且還有源源不斷的房子正在興建中。有降價取量嗎？有降，但因為降太少了，所以取不到量，所以等於是套牢。
Sway說，不管是台中還是桃園，過去瘋狂投資的原因，都是現在大家覺得沒啥的利多，譬如，74快速道路之類的，光這條快速道路就把霧峰炒翻了，但現在你再回頭看看，霧峰有啥好炒作的？Sway認為「沒有」。
有人願意早點賠售，把這套住的錢變成活的，再拿去做其他投資，所以你看到一堆人賠個幾台賓士之後，就新天新地了。台股跌就做空，美股跌也來空，當你手上有現金，啥投資都是有活力（不懂股票不要玩空，小心連渣都不剩喔）。
Sway說，有人不願意賠售，想多凹個幾年，但繳的房貸利息、房屋的管理費，都抵不上房屋的漏水維修費。是的，2014~2016年蓋的房子，因為預售實在是太好賣，建商常常偷工減料，所以房屋太容易漏水，你看那麼乾燥的台南，都接連漏了好幾個大建商的房，購屋人死傷慘重。
抓漏是一輩子的事，只要你新屋就漏水，下場很慘，建商保固一百年都沒用。
「我看***地區都沒跌阿！」Sway說他查實價登錄都有跌耶？還是你只是看開價猛漲就覺得這地區沒跌？他仍舊提醒消費者買房不急，特別是賣壓大的5個區，若有留意的房子可以做足調查後再出手。
本文經授權轉載自財訊（原標題：沒利多 房市賣壓超大）
責任編輯/潘渝霈
