行政院昨日院會通過5大炒房措施，看似誠意十足，實則力道不足，因為未對投機客下重手；至於在野黨提出的囤房稅因素，是有必要考慮，但相較直接打擊投機客的高資本利得稅率，其效果與優先次序應該在囤房稅之上。
昨日院會討論「健全房地產市場方案」，這個方案以白話文說就是「打房」方案，這次行政院則希望「正名」為「打炒房」。不管名字如何取，基本內涵就是鑑於國內房價再次蠢動，炒房風氣再起，因此內政部與財經部會一起提出5大「打炒房」措施。
這5大措施包括：內政部稽查紅單交易、修訂《平均地權條例》，將預售屋紅單交易納入規管之外，針對投資客透過投資公司購買房地產規避重稅手法，財政部已提出修法堵住；金融方面則是監理單位房貸進行專案金檢，並不排除日後擴大選擇性信用管制，國發會主委龔明鑫撂下狠話：「千萬不要懷疑政府（打炒房）決心！」
國內房市從2016年進入空頭市場至今已是第5年，不論是價量來看，房市都已走出空頭，今年全年交易戶數預估可達到32萬戶左右，相較這波谷底時的24萬多戶，市場趨於熱絡回春非常明顯。有量就有價，房價也逐漸抬高，雙北房價逐漸回到接近歷史高點，台中、台南等則已超越過去高點，房價所得比創新高，連號稱「宜居都會」的台中都破10倍了，信義房屋的全台房價指數創歷史新高。
因此，房價再次走高是事實；至於政府該不該打房，過去10多年，台灣社會受害於高房價，引發經濟與社會問題，甚至衍生為政治問題，年輕人、弱勢者難有之錐之地。更糟糕的是：這波空頭房價下修有限，現在已全部「回填」甚至創新高，但國內低薪困境問題未解，因此政府如果放任房價上漲，又會再次引發社會問題，最後則是延燒到政治問題─民進黨可能因此失去年輕人的支持。這也是為什麼10月總統蔡英文國慶演講時，就已點出此問題，接著部會就拿出方案出手打房的原因。
不過，雖然號稱「5大措施」，看似乎對策不少、誠意十足，但力道不足、效果可議。房市熱、房價漲的重要因素，在投資客重回市場，雖然比例已低於「房地合一稅制」前的6-7成，但從「紅單」問題來看，投機客確定重返市場，紅單（指購屋買賣預約或訂購單，投資客藉此轉售獲利，既無成本更不必課稅）泛濫就是明證。
行政院先前已針對紅單進行稽查對處罰業者，同時準備修法納管，顯示主管單位也了解問題；此外，針對投資客以成立公司方式、再透露股權移轉規避房地合一稅制最高的45%稅率，財政部已準備修法堵住漏洞，顯示財政部了解投機客的手法，同時提出因應方式。
