此波全台房市自2018年下半年全面止跌後，房價上漲幅度表現較佳的區域一反常態，打破以往市場專家一再強調「Location、Location、Location」的概念，清一色是蛋白區域大翻身，從全台大區塊區分，中南部漲幅優於北台灣，而鄉鎮地區又優於六都；從各都會行政區塊區分，低房價基期的蛋白區大幅優於精華地段的蛋黃區。
北市舊社區 文山丶萬華丶大同區，灰姑娘美麗轉身
以台北市為例，2020第三季統計房價漲幅前四名分別是文山丶萬華丶士林丶大同，這些區域中文山丶萬華丶大同區過去平均房價都是殿底，反應的就是基期較低的區域補漲，蛋黃區房價包括豪宅價格都有漲不太動的現象。
台南市台積電效應，新化丶善化丶房價漲幅勇冠全台
以台南為例，三年前房市止跌後，筆者曾大膽預測未來三年六都房價表現最強勁為台南市，原因無它，就是房價基期為六都最低。尤其是舊台南縣的行政區包括永康丶新市丶善化等區，中古屋房價都曾處於個位數，近兩年台南房市漲勢驚人，證明筆者之前的預測成真。2020年台南市成屋房價漲幅達17.26%，為六都之冠，台南行政區漲幅最高的是新市區，漲幅達27.55%，其他善化南科地區因台積電進駐，未來更有後來居上的趨勢，而高鐵歸仁站位居南科與橋頭科學園區帶狀科技走廊之中間要塞，周邊地價一年漲幅近倍，房價也水漲船高。
高雄 橋頭科學園區帶動，岡山丶楠梓區房價也瘋狂
高雄市近期因市府大力推動橋頭科學園區的開發計劃，促使周邊地價高漲，過去隸屬高雄縣的岡山區全年房價漲幅14.27%丶楠梓區房價上漲12.49%，因工業區開發案利多，房價表現均優於其他市中心行政區。
高雄橋頭科學園區除了與高雄及台南園區關聯產業之群聚，形成產業走廊外，未來更可配合周邊鄰近產業園區（如本洲工業區、楠梓加工出口區、大社、仁武工業區等），進一步促使地方產業升級及發揮群聚效益，上述周邊地區房價仍然有上漲的潛力。
台中市 潭子區丶后里豐原區，受益新興工業區發展
台中市近年房價表現較強的為潭子區，全台房價漲幅達18.17%，居台中各大行政區之冠。潭子區除擁有台中加工出口區，預計2021年完工的聚興產業園區，吸引就業人口移入，交通聯外道路除台74快速道路沿區發展熱絡，包括銜接國道三號，配合大環狀線國道四號完工後，構成綿密的道路運輸網，地利上南臨北屯、北接豐原的優勢，加上潭子區房價基期低，坐收地利之便，房市表現勇冠各大行政區。
中科后里園區吸引不少外商投資，同時也帶動當地房市發展，2020花博效應發酵，並隨著台商回流台中，帶動中科后里園區的長線發展，也帶動當地近年的居住與流動人口穩定增加。目前，后里房市仍是以中小型在地建商為推案主力，而擴散效應延伸至豐原地區，房價全年漲幅逼近15%。
