吉家網董事長李同榮大膽預測，若COVID-19疫情能紓緩的情況下，九月房市將會爆量，持續到年底配合經濟增長，與強勁的剛性需求支撐，在房價處於上升趨勢的主升段上，疫後交易量肯定會有報復性反彈，而房價應隨著經濟成長力道溫和上揚。雖然政策有效抑制投機，不過市場的剛性買盤穩定，帶動房市出現一波價量齊揚的走勢，而上半年的移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊，預料第3季的移轉棟數就會完全反映疫情下的市況，第四季還有爆量的可能，全年交易量有機會上看34至35萬棟。
（二）從價格分析：台中因受惠都會擴大丶人口淨流入，表現如預期，是全台最牛的都會區
六都房價表現超越去年同期，台中市110Q2均價22.75萬/坪，超越去年同期均價19.58萬/坪，漲幅達16.19%，超越幅度最高；台南市長期房價基期較低，於109Q1反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，110Q2均價17.92萬/坪，對照去年同期大漲15.69%；桃竹縣市受雙北房價推擠效應，上半年交易量月增，110Q2均價21.76萬/坪，繼109Q2反彈後一路上漲突破歷史高點，對照去年同期漲幅達10.51%；雙北市房價已漸漸回溫，但因過去基期較高，整體表現較緩偏弱；高雄市房價基期低，於106Q4反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，110Q2均價19.05萬/坪，對照去年同期小漲5.13%（如附圖）
對照上一季六都房價表現，110Q2六都中古屋均價表現穩健，今年仍在疫情肆虐下，呈現小漲態勢，仍有正成長算是非常不容易，桃竹縣市110Q2均價21.76萬/坪，比第一季漲幅7.35%，對照去年同期漲幅10.51%，總體表現最佳；台南市110Q2均價17.92萬/坪，比第一季小漲6.48%；台中市110Q2均價22.75萬/坪，比第一季漲幅6.31%；新北市110Q2均價32.76萬/坪，比第一季小漲4.80%；台北市110Q2均價65.37萬/坪，比第一季小漲3.88%；高雄市110Q2均價19.05萬/坪，比第一季小漲0.69%。預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。(如附圖)
（三）110Q2六都行政區年度房價漲幅前十名，顯示中南部基期低房價反彈態勢明顯
漲幅排行前十名，台中、台南丶高雄各佔三名表現突出，非傳統市中心蛋黃區，而是蛋白區丶新興工業區丶低房價區，分析其因素有三：1.蛋黃區房價過高，蛋白區房價親民具比價效應。2.蛋白區的重劃與造鎮規劃功能，區域產品新規劃獲購屋者青睞。3.基礎建設交通延伸便利性，生活機能提高而吸引置產。
