恆大案在沉寂一段時間後又再次成為焦點，這次，恆大應該已是「實質違約」了，後續最值得觀察與關注之處，一個是北京如何處理、讓恆大「有序退場或倒閉」，從中可觀察其政策；另一個是整體對經濟與金融的影響如何，在經濟已有走弱跡象後，是否進一步拖累經濟。
恆大是中國最大的房地產企業之一，同時也是全球負債最高的地產企業─負債超過3000億美元。9月時已傳出財務問題，雖然當時「應違約卻未違約」，不過恆大已被認為資不抵債、違約出事是遲早，端看政府如何處理。掙扎多時後，本月初終於公告無法履行一筆2.6億美元（約台幣73億）債務，開啟違約大門。雖然至今對是否已違約尚無定論，但信評公司已認定恆大已「實質違約」，債券降為「違約等級」。
在恆大出現財務問題後，外界其實已無人看好恆大的生路，大致的共識是：過去擴張過快過鉅、又盲目多角化、財務透明度低，在房價持續上漲時猶能掩蓋問題，房價一旦走跌或甚至只要走緩，財務問題就要發生，情況類似「龐式騙局」。因此市場的關注焦點不在恆大的生死，而在政府的政策，會讓恆大以什麼方式退場。
雖然早先有人以「雷曼時刻」形容恆大倒閉的衝擊力，但衡諸實際情況，外界多不認同此說法。恆大作為中國最大的房地產業者，手上還有數百個工地與在建案，更別提超過3000億美元的負債，出問題一定衝擊市場，但情況絕對不會是另一個雷曼時刻，更何況其對經濟與市場衝擊的大小，受政府處理方式影響甚鉅，而官方最可能的處理方式，不是援救恆大，而是讓其「有序退場或倒閉」。
以目前情況來看，顯然官方的作法，就是「有序退場」，在傳出違約後，廣東省政府就派人進駐恆大，顯然就是要掌控財務與營運情況，擬定退場計劃。而先前官方的說法顯示，「社會穩定」還是優先考量。
恆大現在有超過160萬套房是購屋者繳款但尚未完工交屋，如果放手讓恆大無序倒閉，這些購屋者都成受害者，反應必然強烈、社會一定亂，因此官方進駐後，很可能後續就是讓債權銀行團接手各地在建案，透過銀行的融資與監管能力，讓這些建案完工交屋，如果這點能作到，解決購屋受害者問題、也減輕銀行呆帳金額，這樣恆大的問題其實就解決一大半。
至於手上有恆大債券的國內外債權人，想要百分之百保有債權已無可能，債務減記再難避免，到底最後能拿回2成或3成的債權，就看之後的發展了，不過，依照過去國內外的案例看，債權人損失至少在一半以上。公司股東權益應該是直接歸零，畢竟公司是資不抵債而退場（倒閉），股東是沒道理拿回錢。
