「現在高雄，全新的機會來了⋯⋯我想要去複製竹北的漲幅。」他稱在高雄已經購入數間房產，也在網路上分享投資心得。
2024年初，知名上市建商在高雄市蛋黃區推出大型預售屋，抵達台積電廠區只需開車半小時或搭乘捷運約40分鐘。900多戶不到一周就賣光。地段好、自備款低，儘管預計2029年才會完工，仍吸引許多投資客組團掃貨。
在台北工作的30歲公務員林暄恆就是該建案的買家之一。他對BBC中文說：「我看總價，再看看平面圖，就決定買了。」他透過投資群組朋友介紹，獲得優先購買的機會。
一千多萬台幣買下的房子，他不打算自住，為的是投資賺取價差。在預售屋還未向公眾開放的潛銷期入手，可以買到最優惠的價格：「報酬率是高，穩定性也是夠的，對我來說沒有不投資的理由。」
投資客黃子秦向BBC中文指出，「跟團買房」的情況，高雄會比北部熱烈，因為來自北部的投資客，不熟悉高雄當地房仲或代銷公司，會更傾向跟團。而他自己手上有好幾個交流房地產資訊的群組，光是在桃園開團，一年就可以從代銷公司領到新台幣1、200萬的獎金。
但住商不動產企劃研究室公關主任賴志昶分析說，跟著台積電買房並非穩賺不賠，他以苗栗竹南漲幅有限為例，指出「台積電效應」還得搭配當地的生活機能、交通建設、公共建設，做整體的考量。
專營房地產資訊的媒體《住展》雜誌發言人陳炳辰提醒民眾，台積電畢竟是一間公司，如果公司運營出狀況，可能會反映在房價上。買在生活機能欠佳的「蛋白區」甚至「蛋殼區」的民眾，在房市動蕩時，可能最先受到衝擊。
台灣進入「全民炒房」時代？
「台灣的房地產市場都不正常！」台灣政治大學地政系退休教授張金鶚直言，目前台灣的房屋脫離了正常的居住使用，已然變成「商品化的投資工具」。
張金鶚舉出一篇刊登《住宅學報》的論文，研究顯示，台南台積電廠區附近的房價，炒作帶動漲價的幅度，大於產業投資效應。他憂心高雄也將步上台南的後塵。
根據台灣內政部統計，2024年第一季全台「房價所得比」為10.35，意即台灣一般家庭平均得花10.35年，才能用所得收入買到中等程度的房。對照世界銀行（World Bank）標凖，發達國家正常的房價所得比應在1.8到5.5倍，發展中國家為3到6倍之間。台灣人的購屋痛苦程度，在世界上名列前茅。
在此同時，卻存在著數十萬戶空屋。內政部統計，2023年下半年共有85萬133宅、空屋率為9.25%。
投資客坐擁數間房地產，想買房自住的民眾卻連買一間都有困難。房地產學者張金鶚感到憂心，認為現在是「投資需求造成的房價高漲，並不是自住需求。」
