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評論 國際 政治 歷史 專欄

謝明瑞觀點：美國大選的性別取向

謝明瑞 2024-11-14 07:00

一、前言美國講究男女平權，但至今仍沒有產生過女性總統，為什麼？2024年11月，舉世矚目的美國總統大選落幕，...
評論 中港澳 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：中國房市的美麗與哀愁

謝明瑞 2024-10-24 06:20

一.前言中國房市的美麗，來自於房價上行對中國的國民所得之貢獻，以及顯示在國際間的經濟表現亮麗，其下行的哀愁，...
評論 公共政策 國內 財經 專欄

謝明瑞觀點：愛麗絲與新青安

謝明瑞 2024-09-12 06:50

一.前言1865年，也就是一百六十年前，英國作家路易斯卡羅的《愛麗絲夢遊仙境》奇幻故事膾炙人口，一如2023年8月，...
評論 國內 財經 專欄 房地產 經濟

謝明瑞觀點：猶抱琵琶半遮面的新青安

謝明瑞 2024-07-10 05:50

1.前言2023年8月，政府於大選前五個月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」計劃，簡稱「新青安專案」，在貸款金額及寬限期增加，...
評論 國內 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：台灣蝸居歲月何時了？

謝明瑞 2024-06-18 06:50

前言2019年7月，本人在《高房租VS倒店潮&蟻居化》一文中，曾談到台灣的住房「蟻居化」有愈來愈明顯的情形，事隔五年，...
評論 公共政策 國內 專欄 房地產

謝明瑞觀點：解鈴還須繫鈴人的房市政策

謝明瑞 2024-05-26 05:50

一、前言2024年5月20日，中華民國第十六任總統副總統正式就職，國人在祝福台灣國運昌隆的同時，也希望瞭解台灣未來是否會更好，...
評論 公共政策 國內 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：臺灣的人口紅利與房價

謝明瑞 2024-03-21 06:50

前言在房地產市場中，人口與房市供需為正向關係，地區的人口數愈多，對房市的需求愈大，並可帶動房價上升，...
評論 政治 公共政策 國內 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：新政府必須正視房價與房租雙漲問題

謝明瑞 2024-03-02 06:20

前言距離520新政府上任時間愈來愈近，在看守內閣無法推動政策，新任內閣尚未就任的空窗期，新政府的人事布局及政策應保握新人新政時機，...
評論 公共政策 國內 財經 專欄

謝明瑞觀點：「成也青安，敗也青安」的房市政策

謝明瑞 2024-01-29 06:20

一.前言青安是指「青年安心」成家貸款方案，其有舊新之分，前者是指2010年12月1日起，依據財政部頒佈之「...
評論 政治 專欄

謝明瑞觀點：賴皮竂、侯租公、柯轉運站之炎上效應

謝明瑞 2024-01-03 06:50

01前言青年人無力購屋是社會問題，也是國家問題，唯歷年各政黨均無法對偏高的房價問題提出合理的解決辦法，但每逢選舉，...
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謝明瑞觀點：總統候選人的房市政見孰可？孰不可？

謝明瑞 2023-12-20 05:50

一.前言國內房價偏高是民怨之首，多年以來，人民這樣的抱怨一直沒有停過，唯執政者總是一再拖延，直至大選將屆，...
評論 政治 國內 專欄

謝明瑞觀點：狂人乎？膽小鬼乎？

謝明瑞 2023-11-30 05:50

一、前言2023年11月10日，在風傳媒的「2024年台灣大選的老少配與藍白合」一篇文章中，作者就已說明由於大小黨的認知不同，...
評論 政治 專欄

謝明瑞觀點：2024年台灣大選的老少配與藍白合

謝明瑞 2023-11-10 06:50

一、前言台灣第16屆總統選舉拉開序幕之後，各黨候選人相繼就位，2023年9月以後，根據各種民調顯示，...
評論 政治 公共政策 國內 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：2024年總統候選人的房市政策比一比

謝明瑞 2023-10-26 06:40

一、前言1996年，李登輝競選首屆民選總統時，曾喊出一句膾炙人口的名言，那就是「人民是頭家」，因而獲得超過一半以上的選民認同(54...
評論 政治 公共政策 國內 財經 專欄 房地產

謝明瑞觀點：大選「繃」出來的新青安專案

謝明瑞 2023-10-09 06:40

一、前言房市問題是民生問題，是國安問題，也是大選前才會繃出來的問題。臺灣房市問題難以解決，政府習於以拖待變，平時少有聞問，...
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