2024年大選的前半年，新青安政策「繃」出爐，其相對優渥的購屋條件，引來人民的一片大聲喝采，除了一般的潛在購屋族大舉進軍房市之外，同時也吸引了一些在學青年及退休老者加入房地產交易的行列，房市交投活絡，價量齊揚，只是一年後，也就是2024年8月，青年對新青安專案的拍手叫好聲已逐漸銷聲匿跡，代之而起的則是悔不當初的嘆息連連，雖政策專案實施至2026年7月31日才會結束，但新青安所帶來的房市買氣已然滑落，光環亦已逐漸式微，短短一年之間便見證了「錯誤的政策比貪污更可怕」的事實，同時也見證了因新青安專案而倉促進入房市之購屋者的美麗與哀愁。
「美麗與哀愁」是來自諾貝爾文學獎得主川端康成(1899-1972)的連載小說，其是日本的文學批評家，更是世界知名的文學家，曾八次被推薦諾貝爾文學獎名單，直至1968年始成為首位日本人的諾貝爾文學獎得主，也是繼羅賓泰戈爾（Robíndronath Thakur, 1861-1941）之後第二位獲獎的亞洲作家。1961年，川端康成在得獎之前，其《美麗與哀愁》是陸續在女性雜誌《婦人公論》上連載的長篇小說，兩年後才正式出版，小說中描述的是男主角大木的感情世界，以及其與三位女主角文子、音子、慶子之間的愛恨情愁所交織而成的悲情故事，除了男女主角個性因素影響劇情發展之外，「因果報應」是必然結果，美麗即是哀愁，哀愁即是美麗，二者有時並沒有明顯的界限。
人生的美麗與哀愁可以來自各種不同的面向，一如台灣的新青安由美麗歸於平淡，再由平淡轉入哀愁，在新青安專案的加持下，青年購屋的熱烈需求由「愛麗絲的美麗夢境」逐漸淪為「升斗小民購屋的哀愁夢魘」，而政府若不能即時加以修正或停損，則未來房市發展可能一如2024年的中國房市發展，房價以巨幅漲跌的方式輪番上陣，在房價上行與下行之間形成房市景氣變動的輪迴，從而影響政府、業者、人民等三個群體的權益，而中國政府則在房價漲跌中扮演著舉足輕重的地位，一如台灣政府在新青安專案中扮演著主導的鮮明角色。
整體而言，新青安的美麗來自青年擁有「家」的夢想之實現，而哀愁則來自青年擁有「家」以後的夢魘不斷。
新青安的美麗
新青安的美麗來自購屋人能以相對較低成本購屋，並達成其所謂的「住者有其屋」的夢想，以及房市的一片欣欣向榮。
1.房市交投活絡
2024年，國內房市買氣揚升，主要是受新青安專案政策推動的影響，上半年的房市交投活絡，買氣奔騰，除短期交易量大幅增加之外，長期之房市交易量數亦極為可觀，如2024年第2季，國人持有五年內賣出的量數比重就超過四成，且下半年持續上升；主要因新青安政策所導致的房價上揚，引發屋主急於求售的熱絡現象，屋主在權衡稅賦與利潤大小的利弊得失之後，考量即使是抛售尚未超過持有五年的房地產仍屬有利的情況下，因而引發大量的賣盤。根據財政部房地合一的稅收統計，2024第2季，因為房屋交易而繳納的房地合一稅稅率約達1.25萬件，平均每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率，亦即持有房地產期間在5年至十年之間者，平均每件繳稅金額為81萬元，亦即有高達四成以上(41.6%)的賣方是在不動產持有五年內轉售，且平均稅後獲利約在150-240萬元之間，顯示房價在新青安推動後大幅揚升，短期交易的比例亦大為增加。
