在台北工作、生活多年的男主人，渴望擁有從機能到風格全都吻合自我風格的空間。市區房價太高，他在郊區尋尋覓覓，某間破舊老公寓的售價讓人喜出望外。看過現場之後，屋後封閉住的絕佳港景，促使他無論如何都要改造這裡。
老屋狀況說明：
此宅的外環境頗優。前銜幹道，開車往返台北很便利；後臨港口，風景好迷人。然而，建物本身卻令人猛搖頭。
狹長平面完全翻版自街屋。兩側長牆的其中一道走向歪斜，牆壁到處都是凹面與凸柱！先前為隔出三房而形成迂迴長廊，遮光、擋景，還導致各區窄小又陰暗。格局配置亦有多處不合理。如，客餐廳各據屋子的前後兩端，小廚房僅能塞進短短一截流理臺。想上廁所嗎？只能從廚房進出。此外，老屋後端的牆面漏水嚴重、多處有壁癌，陽台樓板的水泥竟剝落到露出鋼筋的程度……
老屋問題總體檢
最困擾屋主的老屋問題
屋主想要改善的項目
1. 想要全屋變得開敞、明亮，動線更順暢。
2. 期待入口能增設玄關與鞋櫃。
3. 希望坐在客廳沙發就能賞景，再也不需為了看風景而站在窄小的後陽台。
4. 解決房屋漏水的問題，並補強露出鋼筋的天花板。
溝通與協調—溝通協調後的設計師建議
1. 宇肯蘇子期設計師表示，隔牆過多是導致造成此屋陰暗又窄迫的主因。只要拆掉這些牆體，就能消除長廊，整層公寓也得以優化各區的位置與動線。他將客廳從前段拉到中段的入口旁，並與後半段的餐廳、廚房整合為一個寬敞的公共區域。這裡約佔全室一半面積，集中了烹調、用餐、工作、娛樂跟社交等機能。在強化生活機能的同時，開放式設計也能放大空間感。
2. 將正對著入口的長牆後退五十公分並改為短牆，就能拉出方正的玄關，從玄關進入客廳的右側有處凹入約一米之深的牆角，這裡先前是長廊通往餐廳的轉角，現利用這個Ｌ型角落來規劃雙面可用的落地櫃：面對玄關區的是鞋櫃，朝向客廳的是收納櫃。
3. 敲除了佔據屋子後端的密閉式廚房，從屋子的中段到後段就全都能輕鬆地望見港口。接著，拆掉後陽台的鐵窗，改設鋼鋁合金材質的電動節能窗。屋主將節能窗收到頂處就能享受大片窗景。當人不在家時，降下節能窗能防止雨水潑濺又能防盜。還可調整百葉的角度，依遮光需求來控制西曬進光量。整個後陽台並拉大深度，改成可擺放桌椅的賞景陽台，落地的玻璃折門不僅加大對外的開口，也利於引景入室。
4. 後半段外牆有多處漏水，甚至壁癌嚴重，先抓出整道牆的漏水點、做好防水，再批土、上漆。後陽台的樓板因房子老舊，水泥風化、剝落，裸露的鋼筋也遭鏽蝕，先幫鋼筋塗漆以防止它繼續生鏽下去，再補上水泥。為強化這區的結構承重力，相鄰的側牆也用鋼構件來補強。
