民法第 1189 條，遺囑應依下列方式之一為之：
一、自書遺囑。
二、公證遺囑。
三、密封遺囑。
四、代筆遺囑。
五、口授遺囑。
切記！術業有專攻，自書遺囑一定要三思而後行。
自書遺囑若塗改，效力常有疑問
個案中被繼承人剛往生，因為沒有結婚，所以沒有子嗣，爸爸媽媽早已往生，繼承權就落在被繼承人的兄弟姐妹身上，偏偏這位被繼承人對姐姐的女兒疼愛有加，於是將他名下唯一賴以居住的房屋，指定百年以後要登記給這位姪女，並簽立自書遺囑一份。
前幾天姪女得知這位叔叔走了，提示這份自書遺囑正本，希望委託我們辦理該房屋的繼承登記，當我們看完該遺囑，心涼了一半！自書遺囑中塗塗改改多處，該遺囑是否有效，實在令人懷疑？因為民法第1190條規定自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。（延伸閱讀：阿公出900萬給孫子買房，如何省下41萬贈與稅？專家：活用免稅額，就可以做到）
如果該自書遺囑無效（參民法第1208條），被繼承人的遺產將按照民法第1138條的規定，由第三順位的兄弟姐妹繼承，而非按照自書遺囑遺贈給他疼愛有加的姪女，繼承登記的結果將是天壤之別。
實務上，每個人都會有自己的專長，更有權利安排自己的身後事。如果因為不小心而違反了法律的強制規定，造成遺囑無效，一定是往生者所不樂見的。
目前我們的做法以公證遺囑為主，其中應指定二人以上之見證人，該二人具有地政士的資格，未來遺囑人死亡，遺囑發生效力時，再由見證地政士無縫接軌，配合辦理遺產稅申報及遺贈登記。（延伸閱讀：錢到手，怕小孩就不孝順？資深代書教你一招：保護自己晚年，還省下房地合一稅）
所以，在此呼籲大家，遺囑仍是身後事，花少許費用，讓法律專家來完成程序，應該比事後發生繼承爭議的訴訟程序簡單省錢。
作者為正業地政士聯合事務所所長，擁有不動產經紀人、地政士證照，專長為不動產稅法、不動產登記。
責任編輯/周岐原
