所以，問題是台灣現在的高房價是泡沫嗎？這才是重點，也是很多專家沒提的。答案是不管你覺得遺不遺憾，台灣的高房價非泡沫。
所以即使南韓首爾房價下跌了，即使那些因素台灣也幾乎都有，即使產業大亨說房價會下跌，筆者也不認為短期內台灣房價會大幅下跌。筆者其實認為這問題更嚴重，也就是台灣的高房價，就是實實在在這麼高的水位，完全是台灣人的錢都丟進去了，也許稍稍被建商、房仲跟投資客吹了一點，這難免有，但大部分都非泡沫。
筆者一直比較少談「房價」這個話題，就是因為，光要解釋這一點，可能就很費時間跟功夫，沒有經濟學或相關基礎的，可能很難看懂。而且，一知半解，比完全不了解更可怕。所以筆者有必要告訴你這件事。
你可以很簡單的這樣理解，台灣的房子（土地）就跟黃金一樣，只要你賣低於行情價就會有人接，所以不是單純靠炒作上去的虛幻泡泡。買空賣空炒上去的這情況當然也有，但主要還是因為「最後有人真的買」，也就是「真實需求」。只要有最後的接盤者，這個泡泡就不會破。因為台灣的房產除了居住之外，也是很好的「金融商品」，不只是投機客，還有很多投資客。所以，你現在知道了吧？為何年年有人說台灣房價會破沫，其中還不乏許多專家跟產業大亨，但房價卻幾乎年年上漲，至少維持不跌。
當前全世界的大環境有很多房市利空因素，可是台灣的房價「整體」卻還在逆勢上漲（全台平均房價第一季還較去年同期上漲10%）。最好的例子就是近期熱議的社會新聞事件，那個墜樓的台中「5億」高中生所在的北屯區，就是目前房價漲幅最高的其中一個地方。他的身價也已經預估膨脹到將近百億。
為什麼台灣的房價不跌反漲？是專家失準嗎？還是那些其他產業大亨不懂房地產，隔行如隔山？還是因為政府擺爛？政府政策當然是主因之一，另一個主因，就是台灣的房價是真正有相對應的資金支撐的資產。這是純地產專家只看地產相關資訊跟法規，很容易忽略的。
二、為什麼會這樣？
最重要的當然是因為政府長期縱容（管制寬鬆），所以房地產成為很好的投資標的。這讓有錢人做生意賺了錢，大部分會將錢投入房地產，也包含了外資。很多國家，特別是先進國家的持有房屋成本很高，導致有錢人不會完全將錢轉換成房地產，但台灣不是。
以美國舉例，美國的稅率更高，因為是所謂的「時價」計算。還有所謂的房屋保險，可能還要每年做房屋修繕。出售時還有各種規費。因為美國各州略有不同，台灣各地也略有不同。不過基本上，美國的房屋持有成本絕對是台灣的「幾十倍」，甚至五十倍以上。其實也不只美國，先進國家很少有台灣持有成本這麼低的。
