繼亞洲中國房市泡沫崩盤，大建商倒閉風潮蔓延，歐洲奧地利房產巨頭西格納29日宣布破產，全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中，而台灣房市為何相對顯得風平浪靜？房市趨勢專家李同榮分析台灣房市雖目前處高檔反轉風險中，但終將以盤代跌，微緩著陸，不會有崩盤危機，主要的支撐原因有四，包括：
（一）超漲幅度有限，跌幅也有限。
（二）央行保守限貸，嚴控建商槓桿操作。
（三）大建商財務健全，獲利穩健。
（四）台灣升息溫和，剛需強勁，衝擊房市有限。
近五年全球經濟由QE、通膨、升息、經濟增長趨緩，房市由盛轉衰
李同榮指出，從2019年開始，全球經濟因QE資金量化寬鬆導致房地產投資增速，先進國家房市展現一波近5年的多頭行情。但從2021年開始因通貨膨脹加速，全球央行不得不採持續升息機制，除控制通膨不再惡化，並收縮市場資金，當然影響到2023年全球經濟開始走軟，房市也因此轉空。全球大型建商在過度操作資金槓桿的情況下，資不抵債的大型建商開始相繼倒閉，並陸續產生骨牌效應。
李同榮進一步分析，中國三大民營房企恆大、碧桂園、遠洋接連暴雷，韓國因一年持續升息八碼令房價由多轉空急跌，而近年從歐洲英國、德國、瑞典、奧地利再到澳洲、中國、韓國、甚至加拿大，建商倒閉潮如野火蔓延，但台灣房市，如同處在颱風的風暴中卻顯現得風平浪靜，分析其房市支撐力主因有四：
（一）超漲幅度有限，跌幅也有限
從2019-2023年間，全台六都5年的平均漲幅，扣除營建成本增加、物價上漲、與經濟成長率，評估房價漲勢合理性與超漲幅度如下：
1. 房價平均漲幅：五年漲幅六都平均漲幅60%、平均年漲幅12%
2. 營建成本：五年增加20%、平均年漲幅4%
3. 消費物價：五年漲幅13.5%、年平均漲幅2.7%
4. 實質房價平均漲幅：五年漲幅60%-20%-13.5%=26.5%、平均年漲幅26.5%/5年=5.3%
5. 平均經濟成長率：5年每年平均經濟成長率3.4%
6. 每年實質均價超漲幅度：5.3%-3.4%=1.9%
由上述數據分析，此波第六循環的房價漲勢在歷次循環中屬於第二低幅度的漲幅，扣除營建成本、物價、經濟增長等因素，實際超漲幅度有限，市場轉空時，跌幅也很有限，因此台灣房市不會有崩盤危機。
（二）央行保守限貸，嚴控建商資金槓桿操作
相對於先進國家對建商融資控管與衍生性商品控管的鬆散，台灣央行是過度保守，5次限貸對風險控管提前部署，壓抑房市的過度擴張，爛尾樓風險只局限於小型建商，影響整體房市不大。
