403花蓮地震規模7.2，強度僅次於921規模7.3，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂，通報災損有201所學校及幼兒園，一場地震又震出一連串問題檢討。
房市趨勢專家李同榮直指，天災地震難以防患，但問題出在防災政策，首當其衝應該檢討的政策就是都更與危老重建政策，嚴重的問題是「重老不重危」，他同時提出兩大防災解決方案：（一）一定屋齡以上老屋，全面強制健檢（二）嚴重危屋，強制拆除都更
北台灣一旦發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4,000棟房屋倒塌
李同榮指出，台灣921地震曾造成2,415人罹難，29人失蹤，11,305人受傷，另有51,711棟房屋全倒，53,768棟房屋半倒，是臺灣自戰後時期以來，傷亡損失最嚴重的自然災害。國小學校毀損656所，43所校舍全毀。
2016南台大地震，規模6.6級，死亡：117人，受傷：551人。
而今403花蓮大地震，規模7.2級，堪稱921以來最強的地震，各地災情不輕，尤其老舊校舍地震災情總是首當其衝。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4,000棟房屋倒塌，這麽嚴重的問題，如何防範，似乎是難解的習題。
天災地變，政府才會覺醒，但防災政策卻總是急救章，覺而不醒，成效不彰
李同榮進一步指出，2012年他出書時曾指出未來十年全台將是都更大翻轉年代，當時正是文林苑都更糾紛事件發生，大家質問「都更已死」如何翻轉？他卻回答：只要天災地變，政府就會覺醒。
果然2016南台灣不幸發生大地震，震出蔡英文新政府立刻將「都市更新」列為住宅政策三箭之一，但雖然如此，政府卻覺而不醒，對防災都更束手無策，象徵性的提出鼓勵民間老屋進行安檢快篩的補助，老屋甚至危屋的住戶往往有鴕鳥心態，當然意願不高，以致補助老屋安檢快篩政策成效不彰。
李同榮曾多次質疑危老重建政策只是都更政策難以推動的替代性政策，不但弊多於利，且對都市再生產生負面影響，而且是重老不重危，政府大部分是被動式的做莊，容易整合的擺前推動，全台多少危險老屋反而如隱藏的定時炸彈，等著強烈地震來引爆，而政府只盤算送件數量多寡能充當政績，對危屋缺乏主動出擊的動能與危屋強制拆除都更的公權力運作，因此，一旦強震發生再做檢討，已難以彌補造成嚴重的損害。
