泰國以物美價廉著名，是許多外國遊客出行首選，台灣也掀起泰國置產風潮，Youtuber愛莉莎莎先前就大讚泰國消費水平比台灣便宜，「房價是台灣1/5」，讓她衝動在曼谷置產的，但卻被痛罵當地房價堆高就是外國買家造成的，導致一般的泰國人根本租不起，造成居住不平等的問題。對此，泰國公寓協會（Thai Condominium Association）統計顯示 ，今年第二季低於300萬元泰銖（約新台幣273萬元）的銷售量創12年來最低水平。
Youtuber愛莉莎莎今年初前往泰國旅遊，驚嘆泰國物價便宜，其中又以房價最驚人，忍不住在當地買房並宣揚許多好處，結果引來在泰國居住8年的「盤谷唯一勸世吵架王The Heart of BKK」罵聲，他表示，就是外國人跟投資客狂買泰國房子用於投資或出租，把泰國房價堆高，讓一般的泰國人根本租不起，並嘲諷愛莉莎莎「買貴了」。
事實上，根據泰國《民族報》報導，自2020年受新冠疫情過後，泰國房價就一直在掉，本身的基礎建設受到重創，漸漸出現爛尾樓以及租代管業者攜款跑路等問題，與此同時，泰國政府卻正在計劃放寬外國人買房限制，藉此振興房市經濟。
根據泰國公寓協會統計顯示 ，曼谷房市今年第二季銷售量狀況不理想，低於300萬元泰銖（約新台幣273萬元）銷售額的物件較去年同期下跌54%，創12年來最低水平；而整體而言第二季房地產銷售量較第一季略有改善，但與2023年同期相比仍大幅收縮。
對此，泰國公寓協會主席Prasert Taedullayasatit表示，「這顯示泰國人在購屋遇到困難，即使市場需求很大，大多數客戶仍無法從金融機構獲得貸款」，強調在經濟低迷和民眾購買力萎縮下，泰國政府必須立即放寬貸款限制，以減少中低收入購房者獲得貸款的障礙，並敦促政府推出長期措施支持房地產市場，包括為中低收入首購族提供補貼。
Taedullayasatit更補充，第二季出售給外國買家的房產速度也有放緩，他分析，這歸因於緬甸的政治局勢，從而影響鄰國買家決策，導致外國客戶的買氣較第一季暴跌50%。
