作為房東出租房子時，最怕找到奧房客，不僅造成麻煩還可能產生許多後續問題。日前就有房東在網路上分享自己篩選優質房客的秘訣，就是提高房子的周邊條件和屋況裝潢，如此能找到願意花高一點的租金、注重較好生活品質的租客，減少踩雷的機會。
如何找到好租客？
一位網友在PTT房屋版發問，自己有房子想出租，但是對找租客這種事情很傷腦筋，且他認為，原本的潛在好租客可能都搭著新青安政策已經買到房，詢問大家都如何挑選優質租客。因此釣出一位內行房東解答，他分享自己的出租物件，強調做出物件差異，例如要距離捷運站近、公寓樓層僅限2、3樓不用爬高，讓市場上沒有相似條件的競爭者，就能由房東挑選租客。
做出競爭優勢提高租金，吸引優質顧客
他點出最關鍵的是要將自己的出租物件「做出競爭優勢提高租金」，將空房裝潢優化，他解釋，本來擁有的房子原始屋況出租約2至3萬元，翻新後租金可以加高到4至5萬元或更高，更可以透過租金年繳制度，篩選出優質住客。「願意花比較高的租金去租房子的族群，相對對生活品質也比較講究」。
貼文一出引起網友認同，「對品質講究真的認同，室內一定要夠吸引，我同事女友台中海線就弄得美侖美奐，重點是ikea便宜貨裝拼的鄰居都租不出去，同事女友順利出租」、「台北市只要內裝新一點，都是房東挑租客」、「很實用，用物件挑選租客族群」。
完整討論：《好租客真的很好找嗎?》
責任編輯／梁溶珈
