總統府執政決策協調會議中，小英總統要求加速都更，並要相關部會月內提出政策規畫。小英要加速都更，主要考量應與經濟情勢有關，但問題是：急得來、快得了嗎？
蔡英文的裁示是要求以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等三個重點主軸，解決誘因、資金與互信的不足的問題，以加速都更推動。不過，對都更卡卡的主要原因：釘子戶的問題、政府公權力能介入及強制到什麼程度的問題，全部無解。
雖然政府以住宅公共安全、提升老舊房舍住戶的居住品質的理由，要各單位動員月內就要提出計劃，以加速都更推動。不過真正最重要的理由應該是經濟與房市因素。台灣經濟雖然谷底已過，但低迷依舊，今、明的經濟成長率都只有1-2%左右；房地產則更已走進下滑趨勢。
台灣屋齡超過30年的老舊公寓，估計至少在百萬戶以上；如果都更的推動能快速增加，對經濟的幫助當然不小─坐困愁城的建商、營造廠、建材業者等，業績馬上有挹注，銀行能去化資金；搬進都更後新家的民眾，不但會增加裝潢費支出，大部份民眾該不會把數十年老傢具全搬進新家吧，所以又可增加傢俱電器等的購買。整體而言，算是對經濟有百利。
不過，台灣要加速都更已難有機會了，政府及法令永遠無解決釘子戶問題，更無法解決政府公權力強制介入的分寸問題。至於蔡英文提出的「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等反而一直不是真正的問題。
台灣的都更條例早在18年前就通過，但都更成功案件屈指可數；郝龍斌在競選市長連任時大打都更牌，曾提出「一坪換一坪」、容積倍增的都更獎勵；其基本構想與邏輯是希望藉著政府給予更多的獎勵，讓建商有籌碼與利益能分配，藉此提升民眾參與意願。當時確實曾引爆火熱的都更商機，老舊公寓因土地持分高，房價被炒作到比大廈還貴，但實際更成案者稀；後來爆發文林苑事件，全台都更幾乎全面停擺，接著就是都更條例違憲爭議及法令的限縮趨緊，至此台灣的都更已難以為繼，只剩零星個案持續以龜速前進。
都更為難之處在多重問題：為了保障民眾權益，同時政府又想要介入與控管，且其中涉及政府獎勵與龐大的利益，因此整個程序繁雜冗長，這個耗時費事的流程，可以卡死不少有意參與的民眾、也讓想主辦的建商卻步。
再者，每個人對自己的房子的估價不同、對未來獲利的期待更迴異，縱然端出「公正客觀的第三者鑑價與分配權益機構」，也不可能讓所有人信服─事實上台灣社會各方的互信日低。用白話文說就是：永遠會有釘子戶出現。如果公權力要對釘子戶採強制措施，一來牽涉到是否剝奪民眾財產權的問題，再來是在什麼情況下，公權力才適合介入，是一個難以有共識與統一標準的問題。更別提公權力處理後，政府與官員可能面臨的公民團體抗爭反對，官員是「先天」就不願處理這些問題。
如果說在那個公權力猶有能力與可能介入處理的時代，都更都是牛步到案件稀少的地步，那在這幾年公權力被各種政治、抗議搞得奄奄一息後，都更要推動就更難、政府想加速推動的可能也更低─缺乏互信的社會、公權力成笑柄的政府，沒有可能亦無能力加速推都更，最後也只能靠主其事的建商、居民慢慢推。
所以，小英要相關單位月內完成計劃，想讓都更「急行軍」，是作不到也急不得，更不必寄望都更加快可提振短期經濟了。
