號稱文化創意搖籃的松菸誠品，櫃位租金過高問題持續存在，甚至充斥「國際級」的「非台灣自有品牌」，與在地文創距離甚遠，監察院調查後指北市府文化局對租金缺乏把關，失去貫徹扶植文創業者的職責。基此，文化局展開與台北文創及其協力廠商松菸誠品的修約談判，文化局希望1樓的櫃位不再採「包底抽成」的不利於小文創者的方式，改以有賺才有抽成的「營運權利金」方式收租金，台北文創與誠品方面初步同意此作法，但面積多寡仍需取得共識。
土地鑑價70億元 50年賤租16億元
文化局科長吳俊銘表示，當初松菸誠品這塊地鑑價70億元，前市府以13億開發權利金與每年僅0.5%的營運權利金賤租給台北文創，50年合約計算下來，北市府只回收約16億，當中損失的54億元市府沒拿到，又沒能達到扶植台灣原生小文創業者的政策目的，那北市府究竟得到什麼？
因此，文化局當前與台北文創商談，文化局的立場，是要求誠品於1樓內的所有櫃位，全部不得採取「包底抽成」收租制，因為這種運作方式對小文創業者相當不利，租金相對高，構成進入障礙，文化局希望改以收取「營業權利金」的方式，即租櫃位的小文創者有收入才抽取一定比例作為租金，以此扶植剛進入市場的業者生存，透過誠品通路品牌被看到，爾後才能壯大，甚至讓台灣品牌走向國際。吳俊銘表示，台北文創同意不再採取包底抽成，不過面積大小雙邊還需要再溝通。
台灣原生品牌定義寬鬆 與誠品溝通落差
此外，對於現存於松菸內的國際級大品牌，非社會通念認為的台灣原生與自有品牌，卻依舊佔著櫃位，顯與政策目的不符，但台北文創與誠品對此無作為。吳俊銘表示，誠品緊咬著前文化局長劉維公對「台灣原生品牌」的寬泛定義，即在台灣發想與創造就算，誠品以此為現仍存在於松菸內的國際大品牌解套，但吳俊銘表示，該定義並不能夠被操作，更無法源依據可循，不該作為是否能留在松菸的依據，而文化局認為「自有品牌」倒是可依據《文創法》第20條與《文化創意法施行細則》第8條被操作，因此，需拉近與誠品在認知上的距離，決定究竟哪些櫃位才有資格留在松菸，以符合扶植文創的原始政策目的。
「台北文創與誠品都是要面子的」，吳俊銘坦言，言語中透露這場修約談判不容易，不過，他認為，誠品的選商能力相當強，文化局也希望透過誠品的市場選品牌眼光，為台灣挑出下一波有望走向國際的台灣原生文創業者。至於台北文創與協力廠商誠品訂定的合約，目前文化局只能收到隱藏櫃位租金數字的合約，因誠品稱是商業機密，卻導致文化局無法落實租金檢查，顯讓文化局失去監督的牙齒，對此，文化局將納入下一階段與業者的談判。
小文創者免上架費 期待扶植後壯大
吳俊銘也表示，若此波不走「包底抽成」的談判成功，小文創者就不用上架費了，能以低租金入駐1樓商店街，則這些業者透過此番扶植後壯大，就會出現下一階段的問題，即壯大後佔著櫃位不走了該怎麼辦？因此，文化局也在思考下一階段是否設定租櫃時間長度，或營業額到達一定規模後就必須讓出櫃位給下一家小文創業者，保持櫃位在「扶植文創」為宗旨下，有效使用。
文化局表示，基於扶植小資文化創意產業業者進駐松山文創園區及台北文創大樓的立場不變，但空間資源有限必須有完整配套，腳步一致才能成功，文化局、台北文創公司及其協力夥伴誠品松菸店，目前正積極尋求解決措施，並無預設立場。
