不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」日前召開受益人大會，以懸殊票數通過多項議案，包括解任管理機構新昕國際。然而，身為受託機構的兆豐銀行拒絕執行，這讓新光一號原任信託監察人晶華公寓大廈管理維護公司大為光火，強調將會依法對兆豐銀提告、求償。
晶華管護今（12日）指出，面對新光集團的管理不當，兆豐不但自己沒有作為，信託管理費用照收，當受益人自救發起改革，受僱於基金的兆豐竟然拒絕執行受益人大會的決議，形同包庇新光集團，損害所有受益人權益，嚴重違反基金善良管理人責任，重傷「信託」產業的信賴基礎。
「如果兆豐既不執行決議又不辭職，受益人將依法提告、求償！」晶華管護要求，兆豐必須確實執行大會決議，否則應當立刻請辭受託機構，同時呼籲金管會尊重多數受益人意旨，維護公司治理原則，不該放任兆豐與新光聯手欺壓、A走受益人的血汗錢。
新光一號的受益人大會通過多項改革議案，包括終止由新光和兆豐指派的管理機構「新昕國際」外包給關係人「新壽公寓大廈管理公司」的複委任契約、不得再向關係人新光集團租用車位，並且解任管理機構「新昕國際」、解任基金律師等，各項議案均獲64%～99%的贊成票。
晶華管護表示，顯見多數受益人都支持這些能讓基金管理重回正軌的議案，但讓人遺憾與不解的是，受益人大會是基金的最高權力機關，其效力與地位有如股東大會之於公司，「經過受益人大會以多數決通過的議案，相關單位豈有不執行的餘地？」
晶華管護質疑，兆豐如果不能或不願執行多數受益人希望改革的決議，即已無法得到多數受益人的信賴，應無條件辭任，倘若兆豐既無作為又賴著不走，難道就只想著每年收取高達數千萬元的信託管理費，圖利自己、包庇新光？
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晶華管護強調，根據當天大會監察人公布的查帳資料顯示，管理機構「新昕國際」績效不彰，甚至有背信圖利之嫌。為維護自身權益，在90%受益人出席情況下，有70.26%贊成解任管理機構，該項決議投票結果已過三分之二重度決議的門檻，且無涉信託契約之修改，得以臨時動議提出通過即可，法理明確，不容兆豐混淆視聽，推託不執行。
此外，基金向新光集團租賃車位，不但違反基金的資金運用規範，也明確屬於關係人交易。
關於「租賃交易未達前一年度總租金收入10%，不屬於關係人交易」的說法，晶華管護認為也是錯誤引用，該條文排除的是基金從關係人收取的「租金收入」未達前年度總收入的10%，乃為關係人向基金承租物業的情形。
然而，信託監察人查到的事實為基金向關係人承租物業並支付「租金支出」，和該條文所欲規範的情況恰好相反，且該行為不被基金資金運用規範所允許，因此車位租賃屬於「關係人交易」且是「非常規交易」，十分明確。
另一方面，當天會議除了解任新昕國際，同時票選晶華管護為不動產管理機構的最優先議約對象，市場關心新光一號未來何去何從。
晶華管護強調，當天議案旨在改革新光一號的管理績效，希望引進更好的管理團隊，以更低的費用為全體受益人服務。「我們也願意承諾，如果兆豐遵守執行受益人大會決議，或是辭任受託機構，晶華公寓大廈及其關係人，將不會主動推動基金清算下市。」
責任編輯／周岐原
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