花蓮大地震及接連700多起餘震，把不少待補強或待拆除的危樓問題搖出檯面。嚴重受損的都是30年以上老屋，引發對危老及都更議題關注。然而，總統蔡英文未赴花蓮勘災之外，蔡政府還把全國危老重建共4200多件當作政績吹捧，反觀全國屋齡超逾半世紀（50年）的房子，還有110萬戶，天壤般的差距，又教人作何感想？
震出社會裂口，視而不見老危樓
這次強震最令人怵目驚心的畫面，無非是屋齡38年的花蓮天王星大樓，瞬間傾垮，住戶驚惶逃生。台北市萬華區南機場社區一間60年的老屋，震到鋼筋外露，成了危樓。新北市土城區一間32年屋齡大樓也鋼筋外露、房屋傾斜，住戶必須緊急疏散安置。根據內政部國土管理署統計，花蓮、雙北、基隆及桃園五縣市電洽勘災總數已達848件，確認紅單有42件，確認黃單有70件。可見震後重建家園是條漫漫長路。
蔡英文政府自2016年上任以來，展現都市更新的改革企圖心，包括2017年頒布《危老條例》，讓小基地危屋能參與重建，2018年成立「國家住宅及都市更新中心」，2019年宣示啟動「都更2.0元年」，但2020連任成功之後，對於都更改革的決心已然消逝殆盡，把危老都更的責任轉推給地方政府。直到2021年10月高雄城中城大火，釀成重大死傷，更把民進黨大本營燒出了大窟窿。
根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上到50年的房子，又以台北市、新北市最多。其中台北市有34％的房子屋齡在40年以上，達31萬多戶；而新北市則有25％的房子屋齡超過40年，有43萬多戶。因此，對全國危老住宅進行總體檢，可說刻不容緩。
晃動安全意識，凸顯都更急迫性
受到這次強震劇烈搖晃，台北盆地的土壤液化更加嚴重。台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上房屋比例達到72％，老屋高居全國之冠。去年9月，因為基泰建設施工不慎，造成鄰近房屋崩陷的大直建案，也是40年老公寓的都更案，顯見民眾對於居住安全的意識已越來越高。
前內政部長李鴻源大膽預言，台北市房屋假如地震直擊，可能倒掉一片，因為台北市房屋多數在九二一大地震前興建，七成以上建物屋齡超過30年，房屋老舊耐震力不足。而從基泰都更案，更可看到台北市土壤液化非常嚴重，土壤液化在其他五都其實也非常嚴重，凸顯出都更的急迫性。
搖醒政府作為，「雙老危機」誰能救？
為此，台北市長蔣萬安祭出「都更八箭」，包含公辦降門檻、民辦法放寬、審查速通關、危老排障礙、電梯加碼辦，以及防災型都市更新專案、整建住宅專案計畫、海砂屋575專案計畫。但在中央政府魄力不足，台北都更實績又緩如牛步下，蔣萬安如何能夠推動「大都更時代」？
危老都更案，應該是先全面列管，並限期改善或重建，但大多數面對誘因不足、冗長審議、溝通不易等問題，釘子戶的問題難解，如果政府未能展現魄力，沒有投入大量資源，揭櫫的理想政策往往寸步難行。所以只看到冠冕堂皇的公共政策計畫文本，實際運作起來卻是步履蹣跚。
台灣社會，不只是危老住宅問題，還有高齡長照問題。台灣人口快速老化，在2025年將進入超高齡社會，65歲以上老年人口將超過20％；台灣現在全國屋齡30年以上的房子，高達460萬戶，佔比高達50％。這些老屋，普遍缺乏電梯與無障礙設施，使得高齡者「在地養老」遭遇到重大挑戰。誰又見到民進黨政府端出了哪些未雨綢繆、超前部署的政策規畫？
從老人到老屋的「雙老危機」，難道蔡英文政府只想數完饅頭，陳建仁內閣坐等垃圾時間終結，再一起拍拍屁股走人——反正「2024年後，就沒我的事了」，這一切就留給接棒的賴清德政府來收拾爛攤子？
