在政府積極推動的「交通三箭」計劃下，淡水長期的塞車困擾可望紓解，淡海新市鎮的房市熱度迅速攀升。相比樹林、三峽均價都已5字頭，淡水房價仍處於4字頭低基期，加上淡江大橋預計2025年底完工、區域生活機能日益完善等發展條件到位，近期吸引了大量買家進場。無論是追求高品質生活的自住客，還是看好升值潛力的投資者，需求均顯著增加。
訴求淡海新市鎮真核心地段的「合謙耀時代」更成為區域焦點。該案靠近淡海輕軌、距離淡江大橋不遠，享有「交通三箭」計劃帶來的發展利多，且週邊圍繞多個購物商圈，生活便利度極高。隨著淡水人口年底即將突破20萬，淡水各學區經常滿額，113年新成立的雙語e化淡海國小比鄰「合謙耀時代」，成為許多親子家庭最終選擇購屋的重要因素之一。加上該案多元的現代化設施，如智慧住宅系統、優質建材並預留電動車充電線路等，十分符合年輕家庭未來生活需求，因此開案以來即受到市場廣泛關注，房價上漲潛力備受期待。
交通三箭助力發展 淡江大橋2025年底完工
淡海新市鎮的房市發展，與「交通三箭」計劃密不可分。淡江大橋的興建進展順利預計2025年底完工，未來透過銜接台2線、台15、台61和台64，可大幅縮短淡海新市鎮與往返雙北的通勤時間，因為不必繞行至關渡大橋，縮短15公里節省約25分鐘車程，未來至桃園機場車程也縮短近半小時，也將更完整銜接區內交通動線；由於先前淡水唯一聯外道路僅台二線，眾所矚目的淡北道路也宣告於今年動工預計2029年通車，將來可分流大度路及中央北路車流。淡海新市鎮最重要的交通三箭全部箭在弦上，相當於讓區域房市吃下定心丸，注入房價強漲最大動能。
位於淡海新市鎮真核心的「合謙耀時代」，擁有雙捷運，距離淡海輕軌濱海義山站、濱海沙崙站僅需步行約8～12分鐘，可輕鬆轉乘捷運淡水紅線進入北市。未來，該案開車至淡江大橋也在10分鐘左右，前往板橋、新莊、蘆洲、三重甚至台北車站都會快速許多，在買二至三房可以省下近千萬的經濟考量下，淡海新市鎮目前房價對於雙北小家庭可謂極度友善。
雙語教育資源提升 淡海國小吸引年輕家庭
隨著越來越多的年輕家庭選擇在淡海新市鎮定居，普遍重視子女的雙語教育及國際競爭力。新北市政府斥資近8.9億元新設的「淡海國小」也在今年七月完工招生。不僅採取雙語教育，同時也是兼具美感與E化綠建築的智慧校園。
政府希望通過設立雙語學校來提升當地的教育品質，吸引更多重視教育的家庭和專業人才遷入。而教育資源往往與房地產市場緊密相關，淡海國小的成立使得週邊的房地產更具吸引力，「合謙耀時代」距離淡海國小車程約10分鐘左右、輕鬆步行也可抵達，優質學區將提升整體居民素質，也成為推升房價助力。
