隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期台中就有一處位於東區的51坪木造老屋，因屋主積欠債務首次進入法拍，未料底價竟只要50萬元，最終更以339萬元成交，換算每坪約6.6萬元，溢價竟高達678%。
老吳進入拍賣「底價只要50萬」！屋齡竟有113年
根據法拍公告，坐落於台中市東區復興路四段的這棟木造老屋共有2層樓，屋齡甚至已有113年的歷史，建物坪數為51坪。公告指出，這戶8月14日首次進入法拍，底價只要50萬，換算下來每坪單價約9803元，開標就吸引17組人馬搶標，最終由一名吳姓民眾加價288萬元，以339萬元拍下，換算每坪約6.6萬元，溢價高達678%。
值得注意的是，這棟建物在法拍筆錄上標明為「未辦保存登記」的老屋，且雖然有51坪，但其中竟有49坪佔用鄰地，被佔用的苦主則是台中市政府財政局。對此，寬頻房訊發言人徐華辰指出，未保存登記的建物法拍較為複雜，「除非是地主訴求拆屋還地，否則有80%可能性會延續現況」；但因這棟老屋幾乎都建在公家土地上，得標人應可向台中市財政局承租。
不過，也有房地產專家評估，這棟老屋位於復興路上，不僅落在主要道路上，周遭更是商家林立，附近還有台中大魯閣新時代購物中心、台中火車站，若依周邊租金行情來看，小型店面的建坪租金至少500元起跳，「該建物可租到約2.5萬元，以得標總價來看投報率超過10％。」
