35年壁癌老房,變身夢幻獨居天地!看完這前後對照圖,都想來裝潢自己家啦

2016-11-19 07:30

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完工後的房子內部。(圖/風和出版提供)

完工後的房子內部。(圖/風和出版提供)

屋主原本和爸爸媽媽住在一起,而內湖這間舊屋一直以來都出租給別人使用,為了一圓有自己的家的夢想,將此屋收回裝潢後打算自住。

老屋狀況說明

此老屋有35年歷史,屋內方正但只有20坪的空間,小空間仍然隔成3房格局的情況下,使得每間房間都不大,而且整體感覺相當狹小;另外只有一間浴室,廚房只有迷你的 短一字型、沒有餐廳空間。不僅老舊,許多靠外側的牆壁也都有壁癌的狀況,整間的屋況相當不理想。

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老屋本來狀況.JPG。(圖/風和出版提供)
老屋本來狀況。(圖/風和出版提供)

本屋身處內湖的住宅區中,在環境上是單純且安靜的。為了營造一個夢想中的單身天地,全屋的改造勢必要做完全的翻新,於是屋主開始與設計師針對老屋問題與需求做裝潢計畫討論。

老屋問題總體檢

老屋問題總體檢.JPG。(圖/風和出版提供)
老屋問題總體檢。(圖/風和出版提供)

最困擾屋主的老屋問題

壁癌(2分):此屋有老屋常見的壁癌問題,出現在屋子的左右兩側牆面。

老舊(4分):30 年都未整理,外觀上十分陳舊,有些汙垢甚至很難徹底清理尤其是廚房。

狹小(3分):僅僅20坪的大小做三房格局,每個房間都不大,不僅沒有餐廳空間, 廚房也相當狹小。

屋主想要改善的項目

1. 想用最少的預算,徹底翻新舊宅。
2. 加大廚房區,增加餐廳空間。
3. 想要簡單清新的原木風格。
4. 希望能解決壁癌衍生的牆面剝落問題,並做好防水。
5. 全屋佈置與建材都陳舊不堪使用。
6. 20坪小坪數卻設置了三房,房間和公共區域都狹小且影響動線。

溝通與協調—溝通協調後的設計師建議

1. 六相劉設計師認為,以屋主的預算和想法為最大考量,向來是自己設計的主軸,而非以設計師的主觀做出發,很多情況以省錢為最主要取向,美感是建立在實用上。一開始就清楚知道預算,就能和屋主協調出可以做多少事情。本案以裝潢總金額100萬為目標,雖然也不是小數目,但因為老屋裝修的預算分配上,有七成都會花在拆除、管線重配等基礎工程 ( 約 70 萬元),因此在後端的裝潢設計上反而變得需要更精省,例如本案中,為省預算,舊地板不動,全部在上方鋪上一層超耐磨地板,省下了拆除舊地板的費用。

2. 一個人住,不需要用到三間房間,另外因為屋主愛做菜又愛邀請三五好友來家中聚餐,於是建議將緊鄰廚房的第三間房拆掉,把原來狹小的廚房改成開放式廚房,還增加了擺放餐桌和餐椅的餐廳空間。

3. 原木風格與裝潢的結合手法一直在市場上頗受矚目。在此案中,因為屋主理想的風格與預算關係,設計師採用了大量的原生木材 (OSB 板、回收木料 ) 在設計中,原生材料不會有 二次施工的問題,讓整個空間呈現出大膽原始又深具質感的木頭風味,只要屋主可以接受此類木材不收邊的細節等,倒不失為一個節省預算的方法。

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