政府打房一波接一波，房市交易量能急凍，屋主也急著賣房換現金？樂屋網統計站上帶有「賠售」相關字詞的待售物件，結果發現今年明顯多於去年，近月更較去年同期幾近翻倍。專家分析，儘管部分賠售物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主降價、議價空間的確都增加了。
根據樂屋網統計，站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等關鍵字的物件量，去年的數量雖然上上下下起伏不定，但大約每個月固定300、400件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。
但是今年情況很不一樣，帶有降價、賠售字詞的待售物件數量明顯增加，從4月開始一路增長就再也沒減少過，8月首度突破500件，10月更是一舉衝破600件，相較去年同期幾乎是翻倍成長的數字，並且創近5年新高。
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利空衝擊市場信心 買方趁機勇敢議價
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，例如有空間需求而不得不賣房的換屋族，或有資金需求的置產客都在此列，房仲業者在刊登這類物件時，也更容易使用賠售相關字詞吸引買方目光。
洪安怡認為，不動產是兼具投資與消費雙重屬性的產品，原本就有很多信心疊加而產生的成交與溢價，但隨著今年央行連續4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》修正草案也在立法院內政委員會初審通過，種種訊息不斷打擊市場信心，建議有剛需的自住客趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。
