適逢清明時節,中國「天價墓地」又引發討論。陸媒報導,上海松鶴園3月中旬開賣新墓區,平均售價每平方公尺人民幣76萬元(相當於每坪新台幣1113萬元),是上海市中心房價的數倍之譜。
21世紀商業評論5日報導,上海松鶴園3月中旬開賣的新墓區,有面積0.6平方公尺的單/雙穴墓,售價34.18萬元;同面積的三穴墓,售價45.78萬元。若換算成每平方公尺的價格,高達76萬元,遠高於上海市中心房價。
翻查上海松鶴園官網的公開價格,該園最貴的是「德馨苑5區」,面積0.8平方公尺的三穴墓售價人民幣62萬8800元,相當於每坪新台幣1151萬元。
在中國一線城市北上廣深,都出現墓地價格遠比陽宅價格要高的現象。據鈦媒體報導,其中以深圳市墓地的平均價格最高,達14.9萬元,這是由於位於深圳鹽田區的大鵬灣華僑墓園墓地起售價高達35萬元,從而拉高了深圳墓地的均價。
據報導,大鵬灣華僑墓園一手墓地此前還喊價到港幣168萬元。但中國墓地最貴的地方是在地小人稠的香港,同樣的墓地在香港最貴喊到港幣500萬元(約新台幣1940萬元)。
由於地皮取得困難,中國民政部2018年發布的殯葬管理新規中規定,埋葬骨灰的單人或雙人墓地面積都不得超過1平方公尺;因為墓地價格是市場調節,所以中國目前還沒有統一的墓地價格公示平台。
而且,在中國不是付了天價就能永久取得墓地。
根據法律相關規定,中國墓地使用年限一般為50年或70年。中國民眾其實只是花天價租了20年使用權,20年後可以付費繼續使用,若不付費就必須遷出。而且墓地所有權歸國家或集體所有,不得自行轉讓或買賣。
也因此,中國天價墓地導致上海等地出現所謂的「墓地房」奇特現象。因為與其花大錢取得20年墓地使用權,還不如買一間使用權70年的住宅安放先人遺體來得划算。
據陝西法制網報導,中國大陸一些地方還出現「墓地小區」,大多位在鄰近公墓的偏遠區域,小區裡沒有正常住戶,只有類似守墓人的管理員。小區房屋的門窗全部都是不透光的黑色,在門口還有一塊牌匾,上面寫著「某某祠堂」,有的門上還會掛著輓聯、花環等。