許多人年老時，擔心哪一天走了，孩子繼承時要繳遺產稅，因此想先把資產轉移給孩子。怎料卻不熟悉課稅的法規，一片好心竟成了負擔，根據財政部報導，一名劉姓老翁於生前把土地、房子、存款轉移給兒子，竟慘被課徵128萬元。不過，若生前都不處理，遺產稅竟然只要0元，究竟是什麼回事呢？
怕被課徵遺產稅，爸爸提前過戶「慘多繳128萬稅金」
根據財政部報導，劉姓老翁辛苦多年，賺得土地1筆（取得當時公告現值總計80萬元） 、房屋1棟及銀行存款50萬元，其有配偶及1子1女，劉姓老翁擔心死後會被課徵遺產稅，於113年2月14日將該土地及房屋贈與其子（贈與當時土地公告現值總計500萬元、房屋評定現值80萬元） ，應繳多少贈與稅？若等死以後由其子繼承需繳多少遺產稅？
贈與房子的四大稅賦
一、贈與土地有2種稅賦
贈與稅、土地增值稅（稅率為20％、30％、40％）。
二、贈與房屋有2種稅賦
贈與稅、契稅（稅率6％）。
生前贈與房子土地要繳多少稅
113年2月14日贈與其子土地、房屋，應繳納多少稅賦，計算如下：
（一）土地增值稅：假設為1000000 元（應由受贈人繳納）
（二）契稅：假設為50000元（應由受贈人繳納）
（三）贈與稅：
贈與總額：5800000 元
免稅額：2440000 元
扣除額：1050000 元
贈與淨額：2310000 元
稅率：10％。
應納贈與稅額為231000元
總計以上稅負共為：128.1萬元
特別提醒大家，贈與時所繳納之土地增值稅及契稅，如果由受贈人繳納，可自贈與總額中扣除。
死後繼承房子土地要繳多少稅
若同年度由其子繼承，繼承人應繳納多少遺產稅？計算如下：
（一） 遺產總額：6300000元
（二）免稅額：13330000元
（三）扣除額：8030000元
包括：配偶扣除額：5530000元
直系卑親屬扣除額：1120000元
喪葬費：1380000元
（四）遺產淨額：0元
（6300000-13330000-8030000＝-15060000元）
（五）應納遺產稅額為0元
特別提醒大家，因繼承而移轉之土地、房屋不課土地增值稅、契稅。
財政部提醒，本案劉姓老翁生前贈與土地、房屋給其子，需繳稅賦合計1281000 元，若不贈與，留待繼承時將土地，房屋由長子繼承，配偶及女兒繼承現金，遺產稅應納稅額為0元，繼承人不須繳納遺產稅且不須繳納土地增值稅及契稅。
是否該生前移轉資產？財政部須考量稅賦規則、資產多寡
由此案例可知，納稅人欲節省遺產及贈與稅，需考慮自身財產之多寡，及財產移轉時其他稅賦負擔，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為0元或負數，則生前贈與並不划算。若財產龐大，概算應納遺產稅額極高，可考慮生前及早規劃將財產移轉，以節省稅負。
資料來源：財政部稅務入口網
責任編輯／梁溶珈
