現今民眾在選購大樓物件時，都會將車位一起納入購買範圍中，除了自用方便外，在未來出售時也有加乘效果，不過現今車位卻不便宜，動輒就要花費個1、2百萬，因此買房時，停車位的好壞、便利性、價格也是民眾的考量重點。近日有網友表示，剛入手一間預售屋含車位的物件，不過購買後查看實價登錄才發現，其車位購買的價格竟比樓上整整高了20萬，令她十分不滿，不料網友們查看後，卻向原PO分析，「其實是賺翻了！樓上屋主才是虧...」。
原PO於臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》發文寫道，「剛買預售屋有買車位，卻在查看實價登錄才發現車位的價格跟其他樓層買的車位價格竟相差20萬，看了心情很差，請問還可以討價還價嗎？」
根據原PO附上的實價登錄圖發現，其購買為3樓的2房物件，坪數為20.8坪，21.2萬／坪，車位4.2坪開價60萬，總價為500萬；與其對比的樓上4樓物件，同為2房物件，坪數為24.3坪，22.6萬／坪，車位4.2坪開價40萬，總價為588萬。令原PO感到不滿的點是，樓上車位同為4.2坪的大小的平面車位，卻便宜了整整20萬。
貼文曝光後，原PO的看法卻慘遭眾人打臉，不少人明指原PO跟樓上物件相比，根本是撿到大便宜了，「你眼睛只看到你損失的地方，卻沒有看到你獲得的地方？看坪數單價你就已經比他便宜了...」、「4樓好慘，通常4樓應該是最便宜的」、「4樓均價比你貴，它比較想哭吧」、「要看總價格啦，有時是登錄時仲介代書分開拆的關係，如果你把多的20萬拿到房屋價...你買的還比4樓便宜耶」、「車位灌水到坪數內，總價沒差很多就好，這蠻常見的，何況你的總價還比較便宜」、「實價登錄，為了讓每坪售價提高，可能把車位的錢灌到房子，所以不用想太多」。
此外，還有不少過來人分享自身案例安慰原PO，60萬的平面車位價真的不算貴，不要太在意了，「神岡區應該很多人沒聽過，一個平面車位也到了160萬元的價格」、「宜蘭車位這麼便宜喔，新北都要200萬了」、「台南都100多萬了」、「台東都70～100萬了」、「40～60萬好便宜阿，我家社區一個車位150萬都還有錢都買不到呢，一堆人排隊等人拋售車位！」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民眾購屋重點還是在於總價負擔得起於否，所謂車位價碼回補造成的車位價格過高，買方其實也會認知是價位操作手法，且走出台北市外，以汽車代步的生活習慣仍盛行，購屋市場普遍對於車位有其需求，遂現這等情勢，車位價格數據顯得驚人，也有失真的狀況，建議若為首購，或不是太了解在地行情的外來族群，以當地區域的車位價碼來評估單價，可了解物件的確實身價，也免於被話術矇騙，且總價是否合乎預算始為交易關鍵，都不必太過放大檢視。
本文經授權轉載自好房網（原標題：同棟預售屋車位價竟差20萬！ 內行人一看安慰：樓上比較想哭...）
責任編輯／謝賀潔
