借錢給他人買房，恐要被課大筆稅金！國稅局日前查獲案例，一名大學生於111年間購買臺北市某精華地段房地，契約總價9200萬元，與其財力條件不符，後經追查發現，是由其母親匯款給付不動產資金至賣方帳戶支付，涉有遺產及贈與稅法的以贈與論之情事，因此被國稅局核定應納該年度贈與稅額426萬4千元，如有違反之情事，將處以稅額2倍以下罰鍰。
國稅局表示，依「遺產及贈與稅法」第5條第3款規定，以自己的資金，無償為他人購置財產者，該購置財產資金會以贈與論被要求課徵贈與稅。如果購置財產為不動產者，該土地會以公告土地現值，或是評定土地、房屋標準價格來訂定贈與金額。
大學生買9千萬房，被國稅局重課426萬贈與稅
國稅局舉例說明，一名剛成年的大學生於111年間購買臺北市某精華地段房地，契約總價9200萬元，明顯與其資力不相當，而被國稅局盯上追查，發現該名學生給付不動產資金是由母親匯款至賣方帳戶完成支付，因此涉有「遺產及贈與稅法」第5條第3款以贈與論之情事，於是國稅局便發函通知其母親，10日內應申報贈與稅，並以該房地的房屋評定標準價格，及公告土地現值合計3920萬元的申報贈與總額，核定其母親111年度應納贈與稅額426萬4千元。
國稅局呼籲，納稅義務人若有以自身資金，無償為他人購置財產，即符合「遺產及贈與稅法」第5條第3款規定以贈與論的課稅要件，應立即辦理贈與稅申報，或於接獲通知申報期限內完成辦理，否則除了將補徵贈與稅額外，國稅局還會以贈與人違反申報義務，依同法第44條規定，核定應納稅額處2倍以下罰鍰，提醒納稅人務必留意。
資料來源：《財政部》
責任編輯／林俐
