二為設定預告登記，馬在勤表示，在不動產權狀設定一名字稱，「『我設立一個預告登記，預告登記名字是我，將來這個房子要買賣、銀行借貸，都要經過我（預告登記人）的同意』，有點像把你的脖子勒住，要敗家的話，爸媽會知道，且還須經過他們的同意。」
律師蘇家宏教5招，省下大筆贈與稅
1. 贈與需要繳納土地增值稅、契稅、贈與稅，要實際計算一下。
2. 贈與之土地增值稅與契稅的稅率相對固定，因此，我們若想節稅，可從贈與稅下手。贈與稅每人每年皆有244萬的免稅額，夫妻兩人合計共有488萬。因此，假如不想用分年贈與現金後再買賣移轉房屋，也可選擇直接將房產分割分年贈與，每年將額度控制在免稅額內，也是一種不錯的移轉方法。採分年分次贈與方式，增值稅可能會比一次性贈與多些，因每年一月份會調整公告現值。
3. 贈與時請記得：過世前2年內贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母，以及這些親屬配偶的財產，還是會被計入遺產稅來計算。因此，想要用贈與來移轉，要趁早！
4. 房地贈與給子女後，就是特定子女的財產，不會計入父母遺產。但要注意，贈與給子女的財產無法任意取回。
5. 如果子女取得房產後會短期賣出，建議要幫子女多計算，未來子女可能支出的「房地合一稅」：因房地短期賣出不僅須面對高稅率，且房地取得成本的計算，是以贈與時的房地公告價（低於市價）按交易日的消費者物價指數調整的金額為準，而不是之前的購買價，將會墊高房地合一稅的稅基，形成高額稅負。恐會造成節省了「贈與稅」，未來子女須付更高額房地合一稅的情況。
二、繼承
遺產保衛戰！父母偏心分配不均？靠這招討回權益
下圖為歸扣的定義：
遺產歸扣試算
父親過世時，遺產有2400萬元，正常來說一對兒女各1200萬元，但若今天兒子在婚前，父親就給他600萬元贊助，這筆600萬元後來在其父死亡時，會放回去當作遺產的額度，遺產變成2400萬元+600萬元＝3000萬元。
3000萬元一人一半，兒女各1500萬元，可是兒子之前已分600萬元，便僅能再分900萬元；女兒分到1500萬元（2400萬元-900萬元）。
記得，舉證有書面即可。另歸扣有一除外條款是，如果父母親生前主張「這筆錢算了，不列入歸扣」，是可以免除的，造成在討論規扣時，大眾認為《民法》規範得很清楚，但在舉證時，很困難的窘境。
兄弟姐妹共同繼承房產！意見談不攏用3招解決
1.房屋持分轉賣給其他所有人
馬在勤說，繼承父母親的財產，兄弟姊妹很多，大家都有持分，通常會希望協調，「但共同持分就是這樣，誰願意出高價，跟對方買過來，那就是賣給對方，另外一個拿現金走人，而兄弟姊妹永遠都是想買最低價。」
